房屋租赁合同-南宁公共资源交易中心.DOC

房屋租赁合同 甲方（出租方）：南宁公共交通有限责任公司 地址：南宁市民族大道184号 法定代表人：吴江卡 乙方（承租方）： 地址： 法定代表人： 根据南国资发[2015]5号《南宁市人民政府国有资产监督管理委员会监管企业资产出租管理办法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，经委托广西联合产权交易所有限责任公司公开招租选定承租方，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议。 一、租赁房屋基本情况 甲方将坐落于南宁市洪运路洪运公交车场办公楼一层3间临街房屋（下称房屋或租赁房屋）租给乙方使用。租赁房屋是甲方与南宁经济技术开发区管委会签订用地协议后建造的房屋，甲方没有租赁房屋的权属证明，该栋楼房自建成后至今，甲方一直实际使用并管理该房屋，无争议。乙方已充分了解租赁房屋的具体情况，并愿意承担租用该房屋带来经营风险。租赁房屋现状的其他基本情况如下： 房屋结构：框架结构，共有三间房屋，其中两间房屋的隔墙已拆除，层高约4m，。 建筑面积229.68㎡。分别为2×57.42+1×114.84=229.68㎡ 装修现状：租赁房屋为毛坯房，无卫生间，外墙部分为涂料，门为卷闸门。 （四）机动车泊位：无。 （五）配套水电：现状无配套水电，但成交后我分公司可为其提供水电源，安装DD862-10（40）A型单相电能表,和DN15管径水表。 二、房屋用途 本房屋用途为仓储用房或可为公交职工提供服务的便利店、服务部等。 三、租赁期限及房屋交付 （一）租赁期限为伍年，自2018年 月 日起至2023年 月 日止。 （二）双方签订租赁合同后，甲方应当在合同约定的租赁期限起始日或之前，将租赁房屋按本合同第一条所述的现状交付给乙方承租。确定交房日期后，不足月的按照“首月的月租金÷30×延误的天数”计算当月房租。 乙方若对甲方交付的房屋及设施设备有异议，应当场提出，若对质量问题有异议，应在三日内提出，未提出的，视同甲方交付的房屋及设施设备适用于本合同约定用途，满足功能要求和安全使用的条件，且不存在任何质量问题。 四、履约保证金 乙方应于签订本合同之前，向甲方转帐支付履约保证金人民币壹万伍仟元整（￥15000.00）。甲方确认收到履约保证金后三个工作日内与乙方签订本合同。 乙方应按招租公告的要求和本合同的约定缴纳履约保证金，否则，视同乙方拒绝签订本合同。 履约保证金在本合同履行过程中作为乙方的履约保证，合同期满，若乙方应向甲方支付、违约金赔偿金的，甲方有权金抵，金不足以抵的，乙方仍应支付不足部分…… （二）各项税费的金额由甲方书面或电话通知给乙方，乙方在接到通知后10个工作日内将各项税费一次性支付给甲方。甲方收款后及时开具等额发票给乙方。 （三）履约保证金、租金和各项费用均转账支付到甲方指定的以下银行账户： 收款单位：南宁公共交通有限责任公司 开户银行：建行新华支行 银行帐号：4500 1604 6550 5050 1481 七、水电供应和费用缴纳 甲方按照供水供电单位公布的水电价格向乙方提供用水用电，如供水供电单位调整价格，甲方将同步调整水电费单价。水电费暂定按季度计收，由甲方或其二级单位（物业管理分公司）负责抄表核算并通知乙方，通知方式为书面通知或电话通知，乙方应在收到通知后的5个工作日内向甲方付清水电费。 租赁期内，水表电表及其后续水管电线出现故障或损坏的，由乙方出资维修或更换，其中更换水表电表时应在甲方监督下进行。 八、双方的其他权利和义务 甲方保证其有权将租赁房屋出租给乙方。 租赁期间，甲方有权对房屋进行安全检查和对乙方的水电使用情况进行检查，乙方须给予配合并按甲方的要求整改存在的问题。 乙方在租赁房屋内从事的活动必须符合国家法律法规及相关政策的规定。乙方应主动办理经营所需的相关证照，因证照不齐造成的一切后果由乙方承担。乙方不得以甲方的名义经营，乙方与第三方的债权债务与甲方无关。 租赁期间，租赁房屋的安全和消防责任由乙方承担。乙方必须遵守相关管理部门的规定，并承担相关义务。乙方应按照当地政府或有关部门的相关规定，做好承租范围内的“门前三包”、社会治安综合治理等工作，承担政府部门和公共卫生管理部门收取的税费。 租赁房屋的日常维护和零星维修（含装饰装修）由乙方承担，房屋的结构性维修由甲方承担。因乙方管理或使用不当造成甲方房屋及配套设备、设施损失和损坏的，由乙方负责赔偿损失或给予修复。 乙方不得擅自改变房屋结构及原有的配套设施，如需拆改房屋的梁、板、柱、墙等结构部件或安装特殊设备或进行其它装修，乙方应在装修前将装修方案（含设计图纸）报给甲方，取得甲方同意后方可开始装修（外墙的装修乙方还应按规定报有关政府部门批准后才可按批准的方案进行装修）。甲方有权要求乙方纠正破坏房屋主体结构的装修方案及装修行为。装修方案是否合法及是否符合技