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骡马市调研报告 1历史文化背景 2地理位置及现状区位分析 3道路交通分析 4 界面分析 5公共服务设施分析 6功能分析 7优缺点分析 8改造前后对比 9总结 1历史文化背景 骡马市有着悠久的历史 西安的骡马市源于唐而得名于明。此街原为唐长安少府监所在地，唐末以后渐为居民坊巷。唐代的时候，这个地区叫“耳窝坊”。骡马市街市的形成应是在明万历末期。明《西安府城图》有记载，明代嘉靖二十一年的时候，到处是牲畜交易的市场，这是目前发现最早的文献，据此推算，骡马市这条古街的名称，到现在已有四百余年的历史了。但是骡马市真正成为商业集中之地，广为人知并不久远， 骡马市的现在源于20年前为了生计的个体户沿街摆摊贩卖服装的马路市场。八十年代改革开放，骡马市成为西北时尚服装前沿阵地。“那会儿流行一句话，叫‘吃有炭市街、穿有骡马市、用有康复路’。很长一段时间，骡马市成为西安青年男女追逐时尚的前沿，成为西北新潮时装的信息发布和展示中心，一个代表西北时尚前沿和联系深圳、广州、上海、北京、浙江、福建等发达城市和地区流行趋势的一个窗口。在当时，骡马市的存在提供了一个供人们以低廉的价格购买时尚衣物的地方。在其辉煌的时代，这里每天都涌动着着巨大的人流和物流。而且一年要流出流进上亿元资金，其产生的生产总值曾占到碑林区整个商业产值的五分之一。2001年5月14日起，碑林区正式启动对“东起南北柳巷路西，西至骡马市道路东侧，南起东木头市，北至东大街”的骡马市地区进行拆迁，2002年6月8日正式开工建设。 2 地理位置及现状区位分析 骡马市街位于西安市东大街东段南侧，北起东大街，南至东木头市。骡马市步行街作为西安地区第1条商业步行街，全长共612m，宽26 m，占地4．53 hm2，总建筑面积25万㎡，营业面积达7万㎡ 。 骡马市步行街从长度上讲，北接东大街，南连东木头市，全长612m，距离适宜，作为步行街基本符合人们游行逛街的习惯和承受范围。从宽度上讲，骡马市并没有横向铺开，范围有限，所以骡马市的形状是一个狭长的长方形，而骡马市的商业则在这一片狭长的地带里纵向分布，以立体的布局弥补横向布局的空间，所以骡马市的规模除了占地面积，还应考虑地下和多层的建筑面积，所以骡马市的规模较大。骡马市商业步行街的室外空间由两条长360米的纵向内、外街及北区景观广场、中区梨园广场、南区文化广场和连接内、外街的横向步行街构成。地面南区，地面建筑７层。一至二层沿街店面以　骑楼式个性化的独立店为主要特色。　二层由一条３００多米长“空中环廊式的步行街”　贯穿东西南北，人流可通达每个想去的地方，逛累了　可随时歇息，歇息时可随时发现兴趣目标。　三至四层以大空间、小格调划分经营格局，定位　是以服装为主题的时尚购物区。五至七层，西南面拥　有洗浴、演艺、ＫＴＶ和星级酒店的等大型娱乐中心。　另外在五至七层，还配有公寓、写字楼、餐饮等，为整　个系统提供完备的服务。地下建筑以服装和餐饮为　主。吸进部分旅客的进入，为地面建筑的交通起到分　流的作用。 3道路交通分析 主要交通干线为图中所示 黄色 与蓝色干线。 九十年代的骡马市，店铺林立，街道拥挤，换乱粗放，毫无规划设计，属于自然形成。 重新规划的骡马市步行街针对这种旧有缺点进行了改进。 （一）长度 针对人们逛街的普遍习惯，骡马市将主街距离设为612m，比正常情况下，不需休息的行进距离多一点，辅助以休息区域和小品和店铺，612m的长度是适宜游客浏览的。 （二）步行路线特点 骡马市步行街的步行路线特点有两种，一种是沿边走，除非出现吸引注意力的东西，否则一般人都习惯沿边逛街，另一种是蛇形路线，即折线行进，在人的潜意识里，一般在行进过程中并不会一直保持直线，所以这种折线行进也就成为了一种特点。 处于这种考虑，骡马市步行街的街道做的较宽，尺度较大，这样就可以满足各种不同行进的需要。人流分析：骡马市步行街的活动群体主要以20~35岁间的年轻人为主，这类人群一般结伴而行，所以群聚效应明显。 4 界面分析 界面图所示 两边建筑较高 中间广场较低。 呈半维和状态。 以兴正元广场核心，沿南北步行街部分分布。 商业部分分三类 一类是街道布置的店面，依次沿街道分布。 一类是兴正元广场建筑内的商铺。 一类是中间广场上的密集分布的移动商户和地下商业街的商户。 5公共服务设施及小景 整个商业区的景观环境由景观绿化、水景、照明、小品雕塑、信息展示、色彩、各种城市家具、铺地等有机地组成。骡马市步行街的建筑造型结合地域特色，有仿唐式建筑特色，在屋檐处做了特殊处理，建筑立面的颜色也采用了青灰色调，也是结合周边环境的做法。 在骡马市步行街中，路灯，照明设施，休息平台，广告牌等均有体现地域文化特色的地方，借以显现骡马市步行街独特的风格和特点。 　商业步行街在景观设置上可以与街心广场、绿树