尚岛国际 万力太阳城个案.pptVIP

尚岛国际广场——基本资料 物业类别：商铺 写字楼 住宅 （供回迁户） 建筑类别 ：塔楼 板楼 装修状况 ：毛坯  物业地址 ：伊旗汽车站往东50米路北 报价：商铺均价26500，写字楼均价7000 占地面积：7万㎡ 建筑面积：21万㎡ 共13栋 开盘时间：2010-01-01  入住时间： 2011 容 积 率 ：2.0 绿 化 率 ：36% 物 业 费：待定 物业公司： 待定 开 发 商 ：创华房地产 尚岛国际广场—整体规划 整体规划：项目包括了高档酒店、写字楼、大型商场、超市、健身、咖啡厅、高丹娱乐等。园内配以绿地、假山、树木、花草等绿色园林景观，共同营造出本地区新城市、新商业、新人文，新环境、商务、生活无限便捷的黄金城市亮点。 建筑风格：现代 资源优势：地处伊旗阿镇中心商业区，地理位置优越，交通十分便利，景观、商业资源丰厚。西北两侧都紧邻重要商业步行街及商务广场。餐饮、娱乐场所、星级酒店、中小学、医院、金融、邮储、电信周边生活配套设施应有尽有。 尚岛国际广场——户型图解析 4#楼首层 4#标准层 尚岛国际广场——销售情况及优劣势分析 销售情况： 销售方面：20%（内部认购）。 优劣势分析 优势 交通状况：交通便利，地处伊旗市中心，距康巴什约5公里，距东胜约30公里，距伊旗机场约20公里。 周边设施：大型商业广场，医疗，学校，公交站点，汽车站。 劣势 目前由于拆迁问题，工程进度缓慢 有很多新建商业项目，竞争激烈。 万力太阳城—基本资料 物业类别： 商业住宅写字楼 项目特色 ：集购物、休闲、娱乐、观光于一体的亚热带风情购物商城，建成后将是中国西部最大的体验式商业中心 建筑类别 ：板楼（住宅）塔楼（商业） 装修状况 ：公共部分精装 物业地址 ：伊旗阿镇文明路与通格朗街交汇处 报价：商业34000元/平米 开盘时间：2011.4 入住时间： 2012 容 积 率 ：2.74 绿 化 率 ：35% 物 业 费：待定 物业公司： 万力物业 开 发 商 ：万力集团 万力太阳城—整体规划 整体规划：总建筑面积46多万平方米，占地14万平方米。总投资100亿，该项目是集购物、休闲、娱乐、观光于一体的亚热带风情购物商城，建成后将是中国西部最大的体验式商业中心 建筑风格：现代建筑风格 资源优势：地处伊金霍洛旗中心地带，坐拥最具人气的黄金商圈 。周边学校、医院等一应俱全。 万力太阳城—价格销售情况及户型分析 销售情况 目前，商业在售，位置现暂定于万力商城。 目前均价：34000元/㎡。 目前销售比例：商业目前销售60%。 户型设计 万力太阳城商业产品分为ABCD四种大户型，每层分35—50个小户型，小户型面积200㎡—1000㎡不等 万力太阳城—优劣势分析 优势： 1、项目所处位置位于伊金霍洛旗的中心位置，地段位置优势明显。 2、伊旗政府对该项目大力支持，许多政府官员参加该项目的推介会。 3、项目附近的交通便利。 4、项目周边配套比较完善。 5、距离康巴什新区的距离比较近。 劣势： 1、该项目的定价相对较高。 2、周边有尚岛国际等商业项目与该项目竞争。 3、现在该项目的土地拆迁工作难度大，影响施工进度。