2006年南京江宁翠屏湾营销的的策划的报告.docVIP

翠屏湾花园城●德国新镇 全程营销代理企划方案 前 言 每接到一个案子，我们便产生创新与完美甚至达极至的冲动。 因为我们一直尊崇这样的理念：让贵司与我们共赢，共同打造一个让业内外人士不说是流芳，至少也可频频回眸的项目。 这份企划案依然是我们在匆忙中形成的，以至市场调研没有充足的时间去完成，但是我们对本案依然倾注了满腔的激情，在短短几天时间内，我们夜以继日的超负荷工作，深深领悟本案的精髓和要义。如果有更多的时间和机会我们会更仔细的去雕琢、去调整、去完善。 我们希望这份报告只是与贵司的一次沟通、一个与贵司合作的起点。 期待我们致臻完美的合作！ 二00五年九月十五日 本案的产品形态有足够的市场需求吗？ 产品的某些先天不足为目前推盘带来怎样障碍？ 目前市场同类形态的物业供应量和客群需求的关系是什么？ 面对竞争市场，本案的优势在哪里？ 我们的营销策略是否能对本案的推盘产生足够强势的推动力？ 目 录 第一部分 营销企划报告 一．把脉市场 二．解码产品 1.产品核心理念及项目卖点整合 2.景观设计建议 3.智能化建议 4.物业管理建议 三．发现客群 四．包装策略 1.现场 2.售楼处 3.样板房 五．推广策略 六．品牌塑造和形象提升方案 第二部分 投标文件 第一部分 翠屏湾花园城●德国新镇 营销企划报告 把脉市场---倾听竞争的声音 从理性的角度，用最