2007年成都小户型典型楼盘前期的研究的报告.docVIP

成都小户型典型楼盘前期研究 典型楼盘界定： 1、范围界定： 成都市-二环内 2、界定标准： 对象界定： 1） 市场先行项目； 2） 产品类似项目； 3） 市场竞争项目； 4） 同区域竞争项目； 5） 产品档次：中高端。 根据以上界定原则，确定研究楼盘如下： 区域 楼盘名称 项目状态 城北 智业·世纪加洲 咨询 城南 正黄·上岭 咨询 左邻右舍 尾盘 城东 万达锦华城 清盘 城中 雕塑 在售 皇后国际 在售 集英岭 咨询 著名楼盘案例： 1） 广州 翠馨华庭 2） 东莞 海霞国际新都 1、智业·世纪加洲 （1）基础信息 项目名称 智业·世纪加洲 项目位置 成都沙湾东二路(营门口附近) 总占地面积（亩） 7亩 总建面积（㎡） 50000 容积率 10.7 性质 商业 绿化率 -- 公摊系数 30% 梯户比 2梯5-8户 是否通气 待定 建筑层数 29-32层 交房标准 清水 规划户数（户） 600余户 车位总数（个） 200余个 交房|入住日期 待定 物管费 （元/㎡*月） 待定 开发商 成都智业房地产开发公司 物管公司 待定 销售电话 （2）项目周边环境配套 公交线路：56、47、3路等； 商业生活配套：易初莲花、沃而玛超市、摩尔百盛、太平洋院线、加洲酒店等； 教育配套：四川交大、交大附属中学、金苹果