2007年2008年北京公寓市场分析的报告73DOC.docVIP

2007年-2008年北京公寓市场分析报告 目 录 第一部分 2007年全国房地产宏观市场分析 2 1. 2007年房地产市场运行特点 2 2. 2007年房地产市场调控措施与分析 4 3. 2007年房地产市场若干影响因素分析 5 4. 2007年相关公寓的土地计划解读和宏观政策分析 7 第二部分 2007年北京市公寓市场状况分析 9 1. 总体概述 9 2. 供给状况分析 10 3. 需求状况分析 18 4. 成交量状况分析 21 5. 价格状况分析 23 6. 区域发展状况分析 25 7. 投资状况分析 39 8. 二手房市场状况分析 42 第三部分 2008年北京市公寓市场预测 47 1. 2008年全国房地产市场预测 47 2. 2008年北京市公寓市场供给预测 48 3. 2008年北京市公寓市场需求预测 49 4. 2008年北京市公寓市场价格预测 50 第一部分 2007年全国房地产宏观市场分析 1. 2007年房地产市场运行特点 1.1 全国房价涨幅分析 2007年，我国房地产市场总体上价格涨幅较大。70个大中城市新建商品住房、二手住房的销售价格持续走高，8月份，新建商品住房销售价格同比上涨9.0%，二手住房销售价格同比上涨7.9%，部分热点城市房价上涨连续保持两位数。 我们分析，导致今年房价高涨的原因主要是供不应求。一方面，供给量大幅度下滑。2007年1