2007年6月上海市商品房市场的研究的报告.docVIP

上海市商品房市场 研究报告 2007年6月刊 目 录 第一章： 宏观经济动态 3 一．国内经济及房地产市场运行情况简介、分析 3 二．上海社会经济运行情况 4 三、本月特别关注 4 第二章 上海房地产市场运行情况 6 一、土地市场 6 二、全市分类型商品房市场月度供求情况分析 10 三、新建商品房市场分环间区域月度成交情况分析 16 3.1、各环间分类型商品房市场供求情况分析 16 3.2、各区商品房市场供求情况分析 30 四、二手房市场运行情况分析 32 五、结论和预测 33 第三章、政策信息 35 第四章、市场热点 39 一、声音 39 二、市场 41 第一章： 宏观经济动态 一．国内经济及房地产市场运行情况简介、分析 1、上半年全国房地产投资过热 国家统计局发布的统计显示，今年1-5月份，全国城镇固定资产投资达32045亿元，同比增长25.9%。投资增长主要来自于高耗能产业以及房地产业，而地方政府的投资热情明显高于中央直接投资。中央项目投资仅同比增长14.9%；而地方项目投资增长27.3%。 ??? 据统计，今年1-5月，全国房地产开发投资继续快速增长，完成投资7214亿元，同比增长27.5%，超过去年全年的增速(21.8%)，也超过同期固定资产投资的增速(25.9%)，房地产投资增速明显偏快。在房地产投资增速高位上扬的同时，房地产市场呈现开发结构有所改善、房价上