2007年3月成都市白鸽岛尚竞争的项目动态市调的报告.docVIP

呈：明阳房产 相关领导 白鸽岛尚竞争项目动态市调报告 全程机构 2007年3月编制 一、前言 城西现在又有多个品质楼盘上市，这对白鸽岛尚（以下简称“本项目”）产生较大竞争，为了把握竞争楼盘现状，为本项目的上市时机及入市策略选择提供依据，特组织此次市调。 二、概述 注：此处将本项目竞争楼盘所处区域划分为四个： 区域 涵盖范围 羊西线三环内区域 即羊犀立交外区域 羊西线三环外区域 即羊西线蜀汉路区域 内金沙区域 即清江中路以北，西二环与西三环之间区域 外金沙区域 即成温公路以北，西三环外区域 ◆区域价格比较（电梯） ◆区域户型、销售情况比较 区域 主力户型 销售情况 羊西线三环内区域 套二及小面积套三为主 主力户型去化较快，大面积套二（90㎡）相对滞销。 羊西线三环外区域 大面积套三为主 除中海国际社区外，其余楼盘大面积套三去化较慢。 内金沙区域 套一、套二为主 套一、套二市场反映良好，去化较快。 外金沙区域 大面积套三为主 高楼层、大面积套三去化较慢。 ◆其余要点简述 交通方面：城西区域交通条件普遍较好，羊西线三环外区域及外金沙区域交通相对较差，是一个交通瓶颈。 环境方面：翠微清波及白鸽岛项目周边生态环境较好，其余楼盘相对较差。 配套设施：羊西线三环外区域及外金沙区域配套相对不足，不过翠微清波、白鸽岛尚等楼盘自身都有商业配套，教育医疗配套也会不断完善。 三、具