2008年4月武汉最新楼市调查的报告.docVIP

2008年4月武汉最新楼市调查报告 目 录 武汉房地产市场动态 第二章 金银湖楼市市场特征 第三章 武汉现场问卷调查分析 第四章 项目规划设计建议  第一章 武汉房地产市场动态 一、房价变化 2007年是房价变化最快的一年，武汉也不例外。2006年一月份武汉商品房成交均价为3589元/㎡，06年底均价为3953元/㎡，一年上涨364元，涨幅为 10%。到2007年年底，武汉市场均价为5664元/㎡，07年一年上涨1711元/㎡，涨幅为43.3%。从武汉亿房网的数据显示来看，武汉房价明显变化是从07年5月份开始的（4月均价为3944元/㎡），为此我们列出了07年5月到08年3月的成交均价，从图上看出，涨幅最快的在10月份，涨幅达到9.14%，从07年12月份以来价格趋于平缓，波动不大。 （数据来源：武汉亿房网） 武汉各板块房价统计 二、成交量变化 （数据来源：武汉亿房网） 2008年前两个月，万科等企业首先在深圳、上海等地掀起了名目繁多的促销手段，，对全国市场的冲击显而易见。武汉市场1月处于僵持状态，除了一些郊区低价项目，楼盘销售普遍不佳，但绝大多数项目除了以春节名义促销外，在价格上并没有松动，加上罕见的暴雪影响，以及春节的影响，08年2月商品房销售跌至“冰点”。随后，万科、金地、融侨等先后出台青年置业优惠活动，一大批项目开始推出“特价房”，楼市开始有