2008年5月淮安房地产市场调研的报告.docVIP

淮安房地产市场调查 2008.05 目 录 一、淮安概况 二、淮安经济环境 三、淮安房地产发展 四、楚州区概况 五、楚州区房地产发展 六、地块周边环境 七、调研结论 八、项目建议 附件：重点个案详情 楚州区招商项目书 一、淮安概况 淮安印象 淮安市位于苏北平原中心地域，是江苏省省辖市，也是一代伟人周恩来的故乡和全国历史文化名城。下辖清河、清浦、楚州、淮阴四区以及洪泽、金湖、涟水、盱眙四县。古有“淮上江南”，壮丽东南第一州”之美誉，现已成为江苏南北交通文汇中心、全国重要的农副产品产加销基地和新兴的工业基地。 地理位置 淮安处于苏北腹地，东接盐城市，南连扬州市，西靠安徽省，北靠连云港市和徐州市。离南京188公里，距连云港市135公里。交通便利，处于104、205国道和宁连一级公路的交汇点上。 历史渊源 淮安历史悠久。秦时置县，至今已有2200多年的历史，是著名的“青莲岗文化”发源地，商周时期还是徐文化的中心地域，明清时期淮安即为漕运枢纽、盐运要冲，与杭州、苏州、扬州并称运河沿线的“四大都市”。 人文名胜 淮安人杰地灵。这里曾孕育了大军事家韩信、汉赋大家枚乘、枚皋、建安七子之一的陈琳、巾帼英雄梁红玉、《西游记》作者吴承恩、《老残游记》作者刘鹗、民族英雄关天培、梨园教主王瑶卿、还有当代名人陈白尘、吴强、陈登科、周信芳、谢铁骊、朗静山、滑田友等。尤其值得自豪的是