2006年海口新世界花园三期的项目市场定位分析.docVIP

海口新世界花园三期项目 市场定位分析 一、项目简介 海口新世界花园是新世界中国地产在海南开发的首个房地产项目，该项目位于新埠岛南渡江出海口。小区靠海邻江、地理位置非常独特。小区规划用地346亩，容积率1.2，绿化率62.4%，总建筑面积约25万平方米，可售单位约2000余户，整体项目分三期开发建设。 1、一期工程占地面积约7万平方米，建筑面积50,229.74平方米，容积率0.774，共计360套可售住宅单位，共中2F2T有86套，3F2T有218套，复式56套。该期工程於2001年8月动工建设，2002年7月正式开盘对外销售。现除公司自用两套复式办公单位外，其余已售完。 2、二期工程占地面积约5万平方米，建筑面积74,442.46平方米，容积率1.43，共计574套可售住宅单位，共中2F2T有295套，3F2T有191套，复式单位88套。该期工程于2005年8月动工建设，2006年5月正式开盘销售，现存4套3-4层复式单位及1套三房单位。 3、规划中的三期工程占地面积约10万平方米，建筑面积约12万平方米，容积率约1.38，共计约1292套住宅单位，其中2F2T有793套，3F2T有481套，复式单位18套。该期工程预计于2010年3月动工建设。 二、项目SWOT分析 1、优势 → 发展商实力雄厚，是中国内地最大的港资房地产项目投资商，成功物业遍及中国内陆。 → 小区园林景观