恒天国际城630精装房屋验收方案.docVIP

恒天国际城精装房屋验收方案（试行版） 验收组人员：共分四组 第一组：柳彦昌 黄毅 第二组：曹 玲 严儒 第三组：王雅倩 陈伟亭 第四组：翟建会 汪彦锋 备注：每组第一人为负责人，对当天初次所查验的内容进行整理归档。 验收表格：参考《恒天国际城精装修户内物业承接查验记录表》 验收标准及规范： 入户门及室内木门： 饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染； 开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音； 门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象，门扇下边沿距地面间距不得低于4cm（以便后期装修时铺设地砖或地板）； 小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹； 塑钢、铝合金门、窗： 门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏； 开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音； 小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹； 窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观，无短节现象； 玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、气雾、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃）； 地面瓷砖（厨房、卫生间及阳台）： 瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀，无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染；勾缝缝隙宽度符合规范； 地漏口须设置在对角裁开的方砖正中，且收边美观、圆滑； 厨卫和阳台地面肉眼可见明显坡向地漏，须放水检验排水畅通、不积水、不渗漏； 地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。 地面木地板： 表面平直，对缝整齐、接缝密实，颜色、木纹协调一致，洁净无胶痕； 地板无松动、爆裂或撞凹，行走时无吱吱作响声； 地脚线接口，无松动现象。 木地板与过门石之间压条无变形、粘接不结实现象。 乳胶漆墙面： 无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底； 刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差； 阴阳角线条清晰、方正顺直； 瓷片墙面： 基本无反碱、咬色。 瓷片牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀； 无破裂、空鼓、色差、污渍，无缺棱掉角、歪斜。 阴阳角处瓷片搭接方向正确。 乳胶漆天花： 无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底； 刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差； 装饰线、分色线平直，阴阳角线条清晰、方正顺直； 基本无反碱、咬色。 线条清晰顺直，无肉眼可见接缝，无缺损、裂口。 吊顶天花： 整体完好、安装牢固，表面平整、颜色均匀，线角顺直方正； 无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角；接缝均匀一致； 灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于3公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构连接； 淋浴器： 淋浴阀门开关动作自如，无渗漏； 淋浴器周边有防水胶补缝，衔接处使用防水材料。 镜面、台面地柜： 无破裂、划痕、污渍，周边打胶饱满均匀美观； 镜面方正、配件齐全、安装牢固端正； 台面与洗手盆接合处打胶饱满均匀无渗漏； 地柜安装牢固端正、配件齐全，颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲，合叶无锈迹。 洗手盆、座便器： 洁具及配件安装牢固端正，无破裂、脱瓷、划痕、水锈、污渍，洗手盆闭水器启闭灵活；自如； 洁具及存水弯无渗漏，排水畅通有吸力，无反臭现象； 座便器紧靠墙面，水箱进水阀启闭自如不渗漏。 龙头花洒及洁具小配件： 安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀； 出水流速及水量正常，无滴漏现象。 齐全完好，安装位置恰当、符合使用要求。 厨房橱柜： 安装牢固端正、配件齐全，位置符合设计要求，周边与墙面接合紧密、打胶均匀饱满； 颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏； 门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲； 台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等； 地柜高0.8m，吊柜高2.1米； 衬板与饰面板应粘结密合，不得起层、起鼓。 煤气软管预留孔大小、位置适当。 厨房洗菜盆水龙头： 表面无损伤、锈蚀； 菜盆闭水器启闭灵活自如，关闭时不渗漏、开启时排水畅道，排水管存水弯不渗漏； 水龙头安装牢固端正、开关灵活自如，表面无损伤、锈蚀，出水流速及水量正常，无滴漏现象； 上水软管表面无损伤、与角阀及水龙头连接处无渗漏。 抽油烟机、煤气灶： 抽油烟机安装牢固端正，外表无损伤、锈蚀； 运行平稳无异声，操作按钮灵活，照明正常； 有明显抽吸风力，且风向正确，逆风阀安装到位，排烟管连接紧密、不漏烟； 煤气灶安装平稳，安装位置合理，配件齐全，无损伤，打火正常。 通风、排气： 排气风机逆风阀动作自如，排气管连接紧密无漏风。 无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常；