不动产错误登记赔偿机制分析-analysis of compensation mechanism for real estate error registration.docxVIP

烟台大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名：日期：年月日学位论文使用授权说明本人完全了解烟台大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文；在非保密的论文范围内，学校可以公布论文的部分或全部内容。（保密论文在解密后遵守此规定）论文作者签名：导师签名：日期：年月日摘要近年来，随着我国经济的飞速发展，在很大程度上促进了不动产交易市场的繁荣，但是，随之也相应地引发了因不动产登记错误而导致赔偿的诸多问题。对不动产登记机构赔偿责任性质的界定、过错的认定以及赔偿资金的来源等问题构成了不动产错误登记赔偿制度的重要内容。然而,由于现阶段我国关于不动产登记的相关法律还不够健全，这就为实践带来了极大的不便。本文的写作意旨在于通过对不动产登记错误导致赔偿的一系列相关问题的探讨，提出实现不动产错误登记赔偿的具体实施建议，以此来促进我国不动产登记制度的进一步完善。文章一共分为三个部分，第一部分介绍了外国不动产错误登记赔偿制度。其中，首先对外国不动产错误登记赔偿模式进行了阐述，然后重点分析了托伦斯登记制度以及产权保险制度，并对不同的赔偿方式进行了对比，从而给予我国在赔偿制度完善过程中的一些启示；第二部分写的是我国不动产错误登记赔偿机制的缺陷，主要从不动产登记机构赔偿责任的适用范围、认定标准以及赔偿责任的承担方式这几个方面进行了分析；第三部分则主要针对第二部分中指出的问题，即不动产登记机构赔偿责任的适用范围、认定标准以及承担方式，提出了具体的完善措施和建议，并对外国的赔偿制度予以借鉴。关键词：不动产登记；登记错误；赔偿责任IAbstractInrecentyears,withtherapiddevelopmentofourcountry’seconomy,toacertainextentitpromotedtheprosperityoftherealestatemarket,butinturnitalsocausedmanyproblemswhichcausedbyrealestateregistrationcompensation.Theidentifyofthenatureoftherealestateregistrationagencyliabilitytopaycompensation,thecognizanceofthefault,sourcesofcompensationfundsandmanyotherproblemshavebecometheimportantcontentoftherealestateerrorregistrationcompensationsystem.Atpresent,becausetheregulationsrelatedtorealpropertyregistrationisnotenoughperfect,itbringsgreatinconveniencetopractice.Thewritingpurposeofthisessayisthroughthediscussionofaseriesofproblemsabouttherealestateregistrationerrorcompensation,proposedsomerecommendationsabouttheconcreteenforcementoftherealestateerrorregistrationcompensation,inordertopromotethefurtherdevelopmentofourcountry’srealestateregistrationsystem.Thearticleisdividedintothreeparts,thefirstpartmainlyintroducedtheforeignrealestateerrorregistrationcompensationsystem.First,thearticleelaboratedtheforeignrealestateerrorregistrationcompensationmode,andthenanalysesthetorrensregistrationsystemandthesystemofpropertyin