晟基顾问2010年3月27日青岛城建印象·御香山整合推广方案.ppt

”唤醒青岛的深处温度“系列活动一 设计动画回顾 邀请青岛建筑及城市规划发展相关部门的领导和专家一起讨论有关青岛城市历史风貌保持的话题以及为此青岛应该走何种建筑风格发展路线。 引发人们对城市发展中保存历史的反思。 阶段一：保持城市的面貌——青岛建筑风格交流会 青岛建筑发展论坛系列活动 母体导入阶段系列活动： 邀请青岛建筑及城市规划发展相关部门的领导和专家一起讨论有关青岛城市历史风貌保持的话题以及为此青岛应该走何种建筑风格发展路线。 推出青岛印象作为青岛拍建筑新标识的发展方向，引发人们对项目的期待。 阶段二：青岛印象——青岛派建筑新标识发布会 青岛建筑发展论坛系列活动 母体导入阶段系列活动： 期间预定客户均可获得世博参观券一张及往返机票费用，于世博会期间，一同前往世博会共同考察世界上其他国家及城市的发展状况及文化特色，在现场体验各国城市发展面貌的同时，也感受到城建的企业理念和品牌的独特魅力。 阶段三：共享世博——世博会城市发展观摩体验季 青岛建筑发展论坛系列活动 母体导入阶段系列活动： 目的：把项目当成一个载体，加强青岛人对城市的骄傲情感，进而启发、 引导消费者认 同城建品牌，认同城建产品。 形式：属于青岛品牌的物品、标贴收集拍照、登记。 定期举办展示会，选出部分精品重点拍照、留存宣传。 活动配合：城建集团、青岛文化局、古董鉴定师 青岛新闻网、搜房网、项目网络平台、售楼处等。 阶段一：青岛品牌收藏会 青岛品牌珍藏系列活动 母体导入阶段系列活动： 目的：把项目现场当成一次宝贝拍卖场，引起青岛人的话题，增加人气，强化消费者对项目的认识，引喻项目购买的紧迫感。 形式：前期精选青岛品牌精品在售楼处定价展板展示。 预告拍卖时间，有意者登记，定期拍卖。 活动配合：城建集团、青岛文化局、古董鉴定师、文化公司 青岛新闻网、搜房网、项目网络平台、售楼处等。 阶段二：青岛品牌拍卖会 青岛品牌珍藏系列活动 母体导入阶段系列活动： 以私属定制为特点，呈送法国香槟商专程为项目调制的香槟，既具有东方口味，又具有豪宅客群的独有气质。 私订式香槟礼 背景活动： 母体导入阶段系列活动： 网络热议：看青岛派建筑的未来？ 在各大著名论坛、贴吧的青岛版块以及青岛本地网站的热门论坛引发这一话题的热议，在激起人们讨论的同时形成一轮对青岛建筑发展关注的气氛。期间顺理成章地引申到青岛印象的产生，侧面渗透城建品牌，引发人们对项目的期待。 母体导入阶段系列活动： 产品占位阶段系列活动： 由城建发起，结合多家媒体或相关部门组织的大型综合性活动。其中包含”唤醒 青岛深处温度“征文、青岛老建筑（老街道）摄影大赛、我的青岛印象网络话题专区 等丰富的人文活动。目的在于唤醒人们对这座城市的认知和热爱。 ”唤醒青岛的深处温度“系列活动二 产品占位阶段系列活动： 在前期的征文、摄影等活动结束后，我们将其中的优秀作品整理成册，结合本项 目的项目信息制作成精美的珍藏版楼书，小众发行、在获得市场热捧的同时也无形中 提升了项目的价值，为销售做了良好的铺垫。 “回归青岛本源”——青岛印象体验会 在项目样板园区开放之后，定期批量将意向客户带到项目样板园区进行游览鉴赏，在活动中加入互动式体验（如“城建生活24小时”、“青岛文化周”等小活动），通过对青岛印象的认知达到提升对本项目的期望值。 标准垫定阶段系列活动： 为了城建青岛印象后续所有项目着想，我们将搭建一个综合性的客户活动平台，不仅限于业主，而是所有想要参与到其中的客户都可以加入。从文化、事业、生活、修养、成长等方面进行长期持续性的活动，为城建品牌造势的同时也积累了大批的客户。 青岛印象客户活动平台： 标准垫定阶段系列活动： 生活平台 旨在为客户整合更多高端品牌资源，提高生活质素； 产生生活价值共鸣 标准垫定阶段系列活动： 御香山高尔夫球联谊赛 标准垫定阶段系列活动： 邀请特级厨师调制中国皇宫顶级的宫廷汤，以特制小盅承之，同时搭配其他餐点，置于现场，体现非同一般的尊贵礼仪。 皇家宫廷宴 标准垫定阶段系列活动： MAX价值营销 我们为其量身打造全新的营销推广模式——MAX价值营销 MAX价值营销，我们又将其成为“拍卖式营销”，核心在于追求产品价值最大化认知和价值最大化销售。正如拍卖一件稀藏品，我们首先将其与其他产品以历史沉淀或典藏价值加以区隔，赋予其最大的人文附加值，在消费者心理上形成极具高度的第一印象，在此基础上逐渐将产品本身的实体价值加以叠加，将简单的