加强防水施工技术.docVIP

加强防水施工技术 具 体 措 施 中建二局三公司科技部 2007年9月3日 加强防水施工技术的具体措施 近几年来我公司竣工的工程中出现不少地面、墙面、屋面渗水、漏水问题，处理起来不但要耗不少资金，而且要找到准确的漏水点也是件很难的事，有的甚至要反复三五次才能找到渗水点。 根据上述情况，结合我公司最近几年返修处理的实际，特提出以下几点施工技术意见，望各分公司及项目认真研究，参考执行。 有的措施在施工中要多花一些费用，甚至设计、甲方都不想花此费用，但仔细算一笔账，考虑今后的返工、维修和单位的荣誉损失等，则不如施工中认真处理，多花点钱，反而是一笔节省。 现将几点常易出现的问题，提出如下技术措施： 地下室渗漏 1.止水钢板接头，一定要采用钢板对接，双面满焊（焊缝高h≥4mm）；严禁采用钢板搭接，单面贴角焊。 2.地下室外墙后浇带，先回填土，后浇混凝土措施：此后浇带混凝土要待结构完后方可浇筑，但为搭外架或其他施工方便，要尽早回填土，施工中无技术措施，施工后造成外墙裂缝或破坏防水层等，导致墙面渗漏。 具体做法： （1）在后浇带墙内将该部分墙拉钩加密，做到每道水平筋皆拉，水平间距400～500mm，使该部分钢筋网刚度增强，以便作为支模用。 （2）在后浇带室外一侧用水泥钉将10mm厚水泥加压板钉于混凝土墙上（水泥加压板每边超过后浇带宽100mm，两边用水泥砂浆抹八字角，以便做防水层）。 （3）做防水层时，先在水泥加压板每边超过200mm的范围内增做一层附加层，然后与外墙整体做防水层（按设计）。 （4）回填土前，在后浇带的水平筋与水泥加压板之间插入2根40×100的木方，使@为300mm左右，位于洞中部，然后在水平筋与木方间加木楔（@400），使木方外面紧贴水泥加压板。 （5）按设计要求在防水层外安好贴防水保护层后，即可按正常分层回填土。如地下室墙高超过4米，可在室内底板向钢筋网内伸入斜撑，做二道支撑即可（竖向纵距1m）。 （6）回填土过两个月后，已塑性成型，对1m宽左右的水泥加压板无多大的压力。待浇后浇带混凝土前，将木楔松去 ，把木方抽出，即可支撑内模板，浇后浇带混凝土。 3.穿墙管处理 地下室外墙穿墙管处渗水有两种情况，施工中应特别注意： （1）穿墙管在地下室外墙（底板）一定要按设计或标准图安设套管，套管外必须按规定焊止水环，且必须双面满焊。 （2）地下室管线安装、调试后，穿墙套管与管道间的空隙，必须按安装图要求嵌塞沥青麻丝，而且要用扁铲认真研打，不能松松的潦草塞上，研塞的厚度必须达到80～100mm，研塞时在内墙一侧先堵50mm厚混凝土，待混凝土终凝后，再在外墙外研塞沥青麻丝（厚80mm以上），最后用细石混凝土塞平外墙混凝土（厚30mm以上）。 （3）穿墙拉杆必须设止水片 目前穿墙拉杆使用搅乱，有找专业厂家加工“三节式”止水拉杆的，也有自己加工焊止水片的。 不管采用以上何种，墙厚的中部必须焊有止水片，而且必须做到：止水片的构造不得小于3×80×80；止水片与穿墙杆必须双面满焊（防止单面满焊时出现焊缝不连续的漏水点）。 墙面渗水（含外窗渗水） 外墙面在内面出现渗水现象，有的甚至出现漏水点，其原因很多，防治和处理方法也各不相同： 1.穿墙螺杆处理 穿混凝土外墙的拉杆，有的拆模较早，拆模时硬撬乱打，个别有松动，以致以后造成渗漏的。如果割穿墙杆时只是用气割，割平墙面（甚至突出墙面3～5mm），用砂浆草草抹上，今后必然造成渗水。 为防止混凝土外墙在穿墙杆处有渗水，必须按下图所示认真处理： （1）穿墙杆在内面10mm，外面30mm处割断，补孔坑前内面必须刷防锈漆（防止今后墙内流出铁锈红水）。 （2）补孔坑前必须提前一小时将坑面浇水湿润，外墙面必须用细石混凝土填补，浇后可立即粘附塑料薄膜养护（过去要求浇水养护几天，实际这样的零星修补，根本无人去做浇水养护的工作），薄膜可比补洞直径大100mm。 2.穿墙管处的处理 （1）地上外墙的穿墙套管填塞沥青麻丝，可参照地下室墙的处理方法。 （2）室内穿墙冷凝管的处理 室内穿墙冷凝管（尤其是穿地下室墙的冷凝管），由于套管与冷凝管间只有20～30mm的孔隙，保温壳在墙处无法塞进，只好断开。而在夏天室外温度很高时，冷凝管表面的冷凝水沿墙表面渗出，误认为是水管漏水，给维修带来麻烦。 为此建议将穿地下室墙的冷凝水管的套管的管径加大，保证安装调试完毕后，水管与套管间四周能有30～50mm的孔隙，以便塞入保温壳（见下图）。 3.填充外墙的渗水防治措施 框架结构的填充外墙，设计均为陶粒空心砖或加气混凝土块墙，抹灰后极容易出现空鼓、裂纹现象，造成墙面渗水。为此必须采取以下技术措施： （1）填充墙抹灰应采用混合砂浆，并应认真压光。过去我们图现场好管理，找设计院同意，将混合砂浆抹灰改为水泥砂浆抹