2007年北京朝阳区三间房的项目可行性分析的报告.docVIP

朝阳区三间房 项目可行性分析报告 第一部分 市场可行性分析 项目概况 B1 区 项目概况 土地性质 现状情况 户数 人数 项目进展 合作方式 1、项目位置：B1区项目位于三间房北双桥村 2、四至范围：东至北双桥村路，西至乡届南至北花园街北至通惠河南街 3、占地面积2、76万平方米 建筑面积44160平米 容积率：1.6 控高：18米 招牌挂项目 现状住宅 134 282 以绿基投名义做一级开发。 B9 区 项目概况 土地性质 现状情况 户数 人数 项目进展 合作方式 1、项目位置：B区项目位于三间房东柳村2、四至范围：东至北花园街路，西至东柳巷西路至双桥路南至京哈铁路至通惠河南街 3 、占地面积75602平方米 其中规划建设面积61192平方米，代征道路面积约14410平米。总建面约97907平方米。 容积率1.6 控高18米 招牌挂项目 现状住宅 242 508 已取得规划院规划建议书 以绿基投名义做一级开发。 整体市场调查与分析 （一）、宏观环境调研结论列示　 根据北京市国土资源局发布了2006年土地供应计划，北京市2006年全年土地供应计划6500公顷，与2005年相同。其中商品房用地供应量为1600公顷，比上年减少100公顷；经济适用房用地为300公顷，比2005年增加100公顷。　　2006年1－8月北京公开出让土地面积为373万平方米，比2