团泊湖庭院的案例.pptVIP

团泊湖庭院 07.5-07.12 难题: 项目虽然依托团泊新城的区域开发背景，06年也以独栋别墅上市创造了良好的市场反映，但区域价值并未与未来新城价值形成呼应，而前期销售的良好也集中在性价比上，未来持续的开发和产品的售价的提升都迫切的需要项目传播上的价值感提升。 挑战： 利用湖作为核心资源创造湖居生活的魅力从而建立鲜明的第二居所形象 洞察： 对于第二居所的需求，来源人对自己生活的更多要求，这样的要求更是因为人需要生活的不同面 湖居魅力带来的生活不同面 品牌主张： 我们要创造湖居魅力带来的生活不同面，这样的生活方式如何去具体到可以被体验的感受上 因此我们提出：湖居魅力就像SPA 360传播活动? 我们所有的传播手段所传达出来的都是轻松、淡定体验 一阶段（唤醒湖居生活认识） 二阶段（发现湖居生活不为人知的一面） 二阶段（体验湖居生活不同一面） 成果： 目前该项目已经在天津形成鲜明的品牌形象，不管业内还是业外项目的广告都得到高度评价 在近半年的营销周期内，项目自单价6000拉升到16000，并在此阶段所有产品提前售罄 * *