恒大城房产二期开盘的的策划案.pptVIP

目录 第一部分：卖点提炼 第二部分：卖点展示 第三部分：平面表现 第四部分：媒体计划 第一部分：卖点提炼 第四部分：媒体计划 媒体计划 媒体投放期：6月26日到7月12日 总费用： 728.9万元 报纸广告投放 电视投放 1.时间：7月3日至12日，每天18：40--20：30。 2.发布频率：每天重复178次。分两个阶段，共6天，共计1068次。 3.内容：形象建立＋基础信息 4.发布范围：除四川卫视外成都电视台、四川电视台共计13个频道。 5.投放费用：271万元人民币。 其他辅助媒体 1短信投放：共5天，1000万条，费用55万元。 2.网络广告：投放搜房网、焦点网、好房100、网易四个专业房产网站，费用33万元。 3.杂志投放计划：投放黄金楼市、地产商、成都房产报道，每杂志一个整版，共3个封面整版，费用：30万。 4.广播电台：投放成都、德阳、绵阳地区，共10天，计12万元。 1.主要投放媒体：成都商报、华西都市报 2.投放数量：6月26日开始，直至开盘，以硬广为主配合软文，共10个整版， 2个跨版，3个 头 版报尾 3.宣传形式：前两周均为硬广整版+跨版。每周4-5个版（跨版+整版+头版报尾），发布时间为周四 周五。 开盘当天为跨版。每周配合一个软文。 4.内容：形象建立＋项目基础信息＋销售信息 5..投放费用：318万人民币。 开场表演 鼓点声敲响，身着华丽的英国女子仪仗队登场，拉开仪式序幕。 主持人上场 主持人上场致开场辞，并介绍活动具体内容。 示意图 恒大城领导 主持人有请恒大城相关领导上场讲话，领导的发言使我这样的业主感到真诚以及欣慰。 示意图 示意图 政府领导 政府领导的讲话使我对我们的家园信心百倍，同时对领导的关怀受宠若惊。 示意图 示意图 启动仪式 当政府领导以及恒大城领导宣布仪式开始时，喷泉边金色彩屑漫天飞舞，构成金泉喷涌的景象。 示意图 示意图 启动仪式 金泉喷涌的同时，安放在舞台后方的彩色烟幕升空，此情此景终身难忘。 示意图 示意图 经典大片播放 选房期间，播放经典大片使购房者度过枯燥、紧张的选房时间。 影视金曲演绎 当每部影片播放过程中，我们还将穿插电影金曲演绎，是整个环节更加立体。 在选取自己理想家园的时刻，我难免激动万分。 示意图 选房流程 黄色实线代表选房动线图 同时告知下一位入场 选房流程 凭选房序列号入场 入场选房 办理相关手续 完毕后离场 选房步骤中，每个步骤设立联络人员，佩戴对讲机，相互告知进展情况； 在选房步骤中，每个点设置保安人员维持现场持续； 选房入口联络人员在未得到告知前不得擅自放行； 在离场入口，保安应本着礼貌的态度请以完成选房过程得客户离开选房区。 感受我家 弦乐情景演绎 在我宫廷式的家园中，享受高贵的弦乐就像应有的待遇，不再这么遥不可及。 示意图 示意图 示意图 情景小品 油画、烤肉、风筝、酒桶。一切能够代表美好生活的事物总是围绕在我家周围，我享受我的家园，我爱我家。 示意图 示意图 示意图 示意图 开盘前重点营销策划及准备工作 自然生态环境：温江生态城 区位价值：光华大道中央生活圈，四大中心(行政中心、商业中心、生活中心、教育中心） 交通条件：30分钟都市生活 项目规模：70万平米精装豪宅社区 规划设计：国际主流规划理念打造欧陆宫廷城 建筑特色：新古典欧陆风情，丰富婉约细腻外立面 园林环境：欧陆皇家园林，万米无疆界中心湖景水域 配 套：近万平米会所，10万平米商业，一兆韦德健身中心 物业管理：戴德梁行24小时全天候贴心大管家式服务 精装品质：欧陆建筑满屋名牌 产品特色：丰富产品形态，平层跃层多种户型选择 品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强 性 价 比：性价比高 价格低 项目13大卖点提炼 项目核心点提炼 9 A 精装：超越市场标准的9 A 精装体系 皇家园林：欧陆皇家园林，近万平无界阔景水域 御景叠墅：比肩独栋的空中别墅群落 全屋名牌：荟萃全球名品 近万平米名流会所：匹配显赫名流 10万平米魅力商街 ：构筑别样繁华 国际化生活社区：傲踞城市未来 性价比高 价格低 主广告语： 【光华大道 首席华府】 副标题：70万平米欧陆皇家园林城 开盘必特价 特价必升值 第二部分：卖点展示 摆放 品质体验区 9A精装 9 摆放 产品手册 摆放 产品手册 物业管理 11 播、摆放 3D、展板 品牌实力 12 3m*4m 摆放 区域模型 自然环境 1 13 10 8 7 6 5 4 3 2 序号 摆放 成本展示区 性价比高 摆放 模型 会所、运动中心 摆放 户型剖面模型 产品特色 摆放 项目总平模型 皇家园林 1.2m* 1m 摆放 单体模型 建筑特色 摆放 规划模型 规划设计 3m*4