塞那维拉建筑的的策划.docVIP

塞那维拉居住区环境设计　　1 区域位置及场地分析 　　塞那维拉居住区位于亚运村北部立水桥附近，南临中国石化党校，北与温泉宾馆相邻，东部与北京最大的经济适用房地产小区天通苑接壤，西面紧邻安立路，与北方明珠购物中心相对。　　社区所在地与未来的奥运村相邻，交通便利，周边各项基本配套设施完善，但周边自然环境较差。　　场地现状：新建建筑为5层独栋式住宅，已经封顶。建筑是根据现代建筑大师勒·柯布西耶的“别墅大厦”概念设计的，大面宽、小进深，玻璃幕墙结构，建筑造型简洁、现代。整个场地地形平整，场地内新建了一个规整的人工水池，水源为自来水（图1~6）。样板楼外已经种植了成片的大叶黄杨，修剪整齐，还新植了一些毛白杨，长势一般。整个场所内基本没有可以利用的优越的景观元素。　　建成建筑：灰色水泥与玻璃幕墙构成的建筑在展示其简洁现代的特性同时，无法掩饰其刚性的冷漠；玻璃的通透性以及建筑间距的局限使相邻建筑的私密性存在问题。这要求环境设计中主要的景观元素除了美观之外，还要具备软化、隔离的功能。　　已建水池： 规整、生硬，强化了场地建筑的冷峻。水太深，不够人性，需要改造。　　已植植被：黄杨过于规则、杨树规格和品质不够，建议移植到二期场地，所有植被重新设计。 　　2 景观设计的三大特色　　2.1 平常杨树景观的诗意　　以北方常见的杨树（新疆扬）为主要的景观元素，简单地规则种植，力图以其高大挺拔的风姿将建筑掩映其间。林下以草坪和地被植物作基底，局部配置竹（早园竹）丛，点缀季节特征显著的花灌木，共同构成极具北方特色的景观((图7~15)。　　2.2 生态水系乡野的趣味　　在会所东部的集散广场上设计一个半规则半自然的中央水池，作为整个社区景观的核心，将水体以湖—溪流—跌水—溪流—浅滩的形式延伸到每一栋建筑的前庭，在每户门前开辟临水平台和木桥，水边大量种植乡土的水生或湿生植物（包括菖蒲，千屈菜），充分展示北方的水景，完美体验水趣(图2~6)。　　3 互动小品生活的写意　　在社区的绿色背景下，在静湖浅滩之际，按相机取景的要求在焦点处创造特色鲜明的道具——各种小品，或是几块置石、或是一条闲凳，或一棵树，或一个简易的平台等等，构筑起一组自然贴切的消闲道具。当人们参与其间的时候，人和道具共同构成完美的风景，同时这里也是最佳的观景地，旨在营造一幅情景交融的画面，实现人与人、人与自然的和谐交流(图13~15)。项目概况：规划用地面积15 300万m2，建筑占地面积12 300m2，其中景观面积为13 000m2，小区建筑为5层独栋式住宅区位：北京昌平区开发商：北京塞纳维拉房地产开发有限公司景观设计：北京土人景观规划设计研究院、北京大学景观设计学研究院首席设计师：俞孔坚参与设计人员：王 浩、王云峰、封显俊、张 波、薛兴凯规划设计时间：2003年1月—2003年5月建成时间：2004年10月摄影：曹 杨 俞孔坚作者简介：王　浩　北京土人景观规划设计研究院景观一所所长王云峰　北京土人景观规划设计研究院景观一所主任工程师《2010房地产营销策划大全》内容简介：一、包含本站六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合……二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业……三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火……四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛……五、内容包括房地产销售踩盘、活动方案、现场布置、现场管理、销售方案、销售管理、销售计划、销售培训、售楼人员业绩考核、业务提成分成等……六、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG（均为常见的资料格式）房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集一、包含四大版块内容：分类景观规划设计集、经典案例、优秀文本、全球知名公司整套施工图……二、内容涉及景观设计多个方面：住宅、商城、城镇、广场、旅游风景区、滨水区、院校运动场……三、景观实拍、电脑效果图、动画、手绘、景观文本、全套景观设计、施工图、获奖作品、毕设……四、内容格式：Word、PPT、PDF、JPG、DWG、TIFF(部分文件需安装相应软件)，全套容量：80GB……精选了近百名顶尖北京，上海，香港，深圳等等商业设计师的精华设计源文件! 完全矢量化CDR格式,高质量源文件,张张为经典之作! 内容丰富、针对性高.是造型与色彩都设计得新颖、震撼、大方! 是地产相关领域广告创意公司、设计工作室、设计师不可多得的学习珍藏品!由于篇幅所限，以下仅列出2009年以及2010年网站更新的资料如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系QQ1323556639验证！ HYPER