武汉丽水的项目百问.docVIP

PAGE PAGE 1四 期 概况（项目百问）目 录 企业品牌 1-9问 地段和市政配套 10-25问 规划 26-86问 物业管理 87-97问 销售篇 98-102问企业品牌“丽水佳园”的投资商在国内开展业务情况如何？答：沿海物业集团相继在深圳、厦门、福州、上海、武汉、青岛、北京、天津、鞍山、汕头等地发展物业项目，已开发各类物业一百余万平方米。“丽水佳园”的发展商是哪家公司？答：发展商是隶属于香港沿海物业集团的沿海绿色家园发展（武汉）有限公司.发展商注册资金是多少？是不是上市公司？答：注册资金为5000万元人民币，是香港上市公司全资子公司。发展商为几级资质？答：二级。发展商在武汉曾开发过哪些项目？答：在武汉曾开发过华中万商广场。发展商在武汉地区除建设丽水佳园外，还有其他发展规划吗？答：有。在东西湖区黄狮海区域确立了“国家级健康住宅”超大型住宅小区项目。总开发面积将达150万平方米，占地1370亩，总投资额达40亿元以上。发展商销售手续是否齐全？答：《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》六证齐全。发展商是知名开发商吗？答：是的。2004年荣获中国10大最具价值房地产企业品牌。 荣登2005中国房地产最具成长性企业TOP10前3名 沿海集团卫列2005中国房地产百强企业前30名。 “丽水佳园”楼盘品质如何？答：“丽水佳园”曾获得中国名盘、湖北名盘、武汉市最具投资价值楼盘、武汉市优秀户型楼盘奖项，在建筑工程方面获得2004年武汉市建筑工程黄鹤奖和湖北省楚天杯工程质量奖。地段和市政配套“丽水佳园”所在区域的整体状况？发展前景？答：本案位于金银湖畔，该区域已成为汉口高尚住宅版块。居住环境幽静宜人，空气清新。给人以全新的生活感受，是休闲居家的极佳场所。本项目位于武汉市住宅建设重点和热点发展区域，升值潜力明显。周边有没有比较好的自然景观？答：项目处于金银湖生态旅游区，自然景观优美。小区临湖对面是武汉市目前唯一的高尔夫18洞标准球场，西侧是黄石海公园和东西湖生态园。小区周边有那些主要市政路网？答：本项目周边交通十分方便，有金山大道、机场高速、环湖路、环湖中路和马池路。小区门口马池路直达新华路、常青路、环湖路、常青花园内、外环路。交通远景规划怎样？答：政府规划的地铁线路，由地铁总站途经马池路东侧，直达汉口火车站。周边主要干道的路况与车流情况如何？答：本项目马池路连通常青外环路与环湖路。围绕该地块的道路有三条，其一是地块西端的环湖中路：全长11.5公里，路面宽30米，为二级公路；其二是地块南端的马池路：路宽100米，四车道（两侧各30米的绿化带），属城市二级次干道等级；其三是规划在地块东端的机场西侧路，与金山大道相接，该路是50米宽，属城市二级次干道标准。另政府拟规划在马池桥南侧新建一引桥与常青路外环相连；届时，整个交通动线将更加完善与合理。周边有那些公共交通路线？ 答：目前已有10路公交车到达常青花园，一条线路直达丽水佳园。有8路车从总站出发，分别为719、720、721、724、704、71、534、604路车。其中721可直达百步亭小区；720和704可直达汉阳；724和534可直达武昌。730路可由本案直达汉口火车站。运营时间：早上6：30——晚上9：30。丽水佳园还安排小区巴士负责接送小区客户到常青公交车总站处。以保证小区居民的出入方便。从小区到市中心、火车站、飞机场有多远？ 答：本小区距市中心4 .5公里，距汉口火车站约4公里，距天河机场约15公里。小区周边有哪些主要商店、购物中心、超市、菜市场？位置？基本情况？答：距小区五分钟路程的常青花园设有中百超市，小区一、二期已经建设有4672平方米的商服中心，现已建设有丽水佳园商储店。（六百集团设立）商服中心和菜市场基本可以满足小区居民的生活要求，三期设有1600平方米的门面即将交付使用。小区周边有没有医院？具体位置在哪里？基本情况？答：武汉市第四医院离小区不到十分钟车程，在常青花园入口，武汉工业学院旁边，医院设施齐全，属乙级医院。小区有哪些金融、邮政设施？具体位置在哪里？基本情况？答：小区内设有农行分理处，商服中心设有邮电所。能够满足小区业主基本的金融、邮政服务需求。 小区周边有哪些学校？基本情况怎么样？答：小区附近有常青一中、常青第一学校、华师一附中睿升学校。常青一中和常青第一学校都是武汉市教委直属学校，睿升学校是