《蜗居》的不可承受之狭 讲座ppt资料 (课件).ppt

时代症候群 小三 贪官 房奴 梦想与现实 《蜗居》告诉我们： 房价是怎么涨得离谱的， 官员是怎么隐藏自己的， 小女人是怎么成为小三的， 房奴是怎么苦苦煎熬的， 小男孩是怎么“成熟”的， 光鲜的城市是怎么拆迁的， 社会底层人是怎么生活的， 最重要的是，我们生活的社会是什么样的。 从“骄子”到“蚁族” 这一代人的爱与怕 无处安放的青春：高学费、高房 价、低就业，折断理想的翅膀 “潘晓之惑” 再现 1980年《中国青年》第5期 上帝已死 一切皆虚妄，因而一切皆允许 放下道德重负，吹散理想迷雾 高房价：中国病 财富剥夺与 再分配 新户籍制 绑架民生 变相重税 南京房价十年 1999年，房改第二年，商品房仍是新生事物 2000-2002年，市区房价2000-3000元/m2 2003-2005年，全市均价从3147元/m2升至4440元/m2 2006-2007年，从市中心房价“破万”，到江南八区房价全面破万，市区中心楼盘直逼2万大关 2008年，全市均价6153元/m2，大部分楼盘价格较2007年下降10%左右 2009年10月，全市均价达13642元/m2 ，江南八区新盘全面过2万，市区中心逼近或超过3万，房价疯涨 北京房价潜力涨幅15% 北京平均房价及负担能力变化 2009年11月，北京新盘均价突破2万。 资料来源：光大证券研究所 上海房价潜力涨幅15% 上海平均房价及负担能力变化 2009年11月，上海均价过2万，市区(外环以内)均价达30702元，步入3万元时代。 资料来源：光大证券研究所 一代人有一代人的痛 南大60后的住房故事 ·马路夫妻 ·百家饭 ·抢房攻坚战 选择之难 大城市vs.中城市vs.小城市 买房vs.租房 浪漫爱情vs.算计婚姻 我们选择哪里？ 生存的问题是需要发展来解决的。如果我们将着眼点始终放在生存上，也许就永远停留在维持生存的状态。 在这个池塘钓鱼，我是经过反复选择的，而你则是完全盲目的，尽管我们碰巧遇在一起了，但是我们却是有区别的。这种区别在于我知道自己的选择，而你是随机的。 ——雷恩·吉尔森《选对池塘钓大鱼》 选择城市并不是目的，目的是通过这一途径达成你想要的生活状态。 城市的大小，决定了一座城市兼收并蓄的容量。城市的繁荣程度，影响着生活拓展的可能性。 城外的人想进来，城里的人想出去。大城市的职场“围城”情结越来越浓。 根据世界银行的结论，越发达的国家，经济集聚的程度越高；超级龙头城市的规模越大。 东京都在面积只是上海1/3的情况下，人口已达到1200万，上海常住人口不过1900万。 日本50%以上的人口居住在三大都市圈内，整个日本10%的人口居住在东京都。以东京都为中心的东京圈，人口规模达到 3500万，占日本总人口的1/4多。 比照国际经验，不妨大胆预测，未来中国50%的人口将会集中到长三角、珠三角以及环渤海这三大地区。即在中国人口峰值为16亿的条件下，有8亿人口集中于这三大地区，每个都市圈基本居住2-3亿人口。 如果中国都市圈的人口规模与日本类似，那么这三大都市圈核心城市的人口规模，保守估计也有2000万左右。 生存底线 我是谁 我渴望什么 我愿意付出什么 我舍得放弃什么 道德底线 权衡的要素 进取的人生 以还款能力倒推买房能力，由小及大 化压力为动力，相信努力会有回报 在房市的阶段起落中把握入市时机 多任务的 精神世界 核心能力或 相对优势 死党（闺蜜） 关系圈/保护带 技能 人际 内心 我们选择谁？选择什么？ 爱情 不是 婚姻的全部 婚姻 不是 生活的全部 生活 不是 人生的全部 我们选择什么？ 爱情可以沉醉于两人世界，婚姻却是两家甚至 三代人的磨合 爱情可以瞬间闪烁，婚姻却需要持续经营 爱情可以甜蜜浪漫，婚姻却是油盐柴米 婚姻是合伙制的要约 投资有风险，入市须谨慎。 男人到四十岁还能随意翻盘， 而女人最宝贵的资产就是青春， 一生只有一次。如何投保，就 看自己的选择。 女生积极 寻找成长绩优股 时间窗 男生努力成为 优秀靠谱男 机会窗 在一起， 就跟着你 简单结语 在这个魔兽争霸的时代，渺小的蚁族最不需要的就是忿忿不平。 我们更需要把握时间，上路前行。 平常心：天不会塌下来 专业化：暴雨之中，也能给自己撑一方小小晴天 学外语：实在不行，咱还有腿呢 谢谢各位！ Q A