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2004/6/22 2004/6/22 土壌汚染のメカニズムと排出規制 土壌汚染の最近の事例から（その１） 土壌汚染の最近の事例から（その２） 日本における土壌汚染発覚の契機 工場用地等からの用途転換 豊中市???建築途上のマンションを取り壊し 此花区???公団住宅敷地内で汚染発覚、大規模浄化措置 江東区???販売済みマンションを一旦契約解除?措置後再販 西東京市‥土地売買解除、特損５５億円(H16.2) 北区???売却土地を買い戻し、浄化費用５億円(H16.2) その他の用途転換 川崎市???売却土地を買い戻し４３億円賠償(H16.3) 投棄による拡散汚染 委託された処理業者による不法投棄（青森、岐阜、豊島） 汚染物質について 土壌汚染対策法対象物質 25物質 　　(重金属：９、VOC：11、 　　　　　　　　　他：５) 汚染サイト数 30万箇所以上 但し、調査箇所はわずか 　　　　　　　（民間シンクタンクの推計より） 対策費用 調査、浄化、関連を含み 　 約13兆3千億円 　　　　　　　(土壌環境センターの推計より) 土壌汚染地の減価要因 何が減価要因なのか？ 瑕疵とはどう違うのか？ 汚染のない土地と何が違うのか？ 地域別の土壌汚染事例数 土壌汚染対策法以外での責任内容とその主体 Ｈ１５．６国土交通省???宅地?公共用地に関する土壌汚染対策研究会報告 Ｈ１６．３（社）不動産協