扬州乐宾广场的方案初稿.doc

上海磐羽信息技术有限公司 扬州乐宾广场住宅小区 PAGE 2序目前按《上海市智能化住宅小区功能配置试点大纲》中基本配置所规定的标准，为建成一个高档智能化居住小区，不仅要构筑一个温馨的居住环境，还要在确保小区的高度安全性的前提下，建立小区综合管理的安全防范系统，加强现代化公共服务设施。伴随信息产业的飞速发展，通过高科技手段，达到快捷高效的超值服务与管理，实现居住小区智能化。让智能小区中广大住户领略现代化生活的精神内涵与温馨的都市新生活。为广大住户提供安全、舒适、便捷的居住环境。根据上海市建设和管理委员会于2000年发布的《上海市智能化住宅小区试点工程工作大纲》基本配置要求，及根据建设部国家康居小区两星级标准，向三星级标准靠拢的要求，对本居住小区的智能化系统进行设计。同时，智能化系统的设计还必须遵循以下三个原则：系统设计合理，具一定的超前性和可操作性；设备先进，技术成熟、实用，系统稳定可靠；性能价格比高。本居住小区智能化系统设计主要含括以下五个方面：安全防范系统：可提供各级全方位的安全保障。监视电视系统周界防范报警系统电子巡更系统楼宇访客对讲系统家庭安全防范系统车辆出入管理系统背景音响及紧急广播系统电子公告系统物业管理系统：物业收费管理系统物业信息综合管理系统对于上述各子系统的设计及详细说明请见如下章节分别阐述。智能化系统结构图　　　　　安全防范系统　　　物业管理系统　　　　　　　　　　　监视电视系统周界防范报警系统电子巡更系统楼宇访客对讲系统家庭安全防范系统车辆出入管理系统背景音响及紧急广播系统电子公告系统物业收费管理系统物业信息综合管理系统一、安全防范系统1.1概述为了进一步满足经济发展与人类文明的高标准要求，创造一个安全、舒适、温馨以及发挥高效的居住和生活环境，为了防范各种偷盗和暴力事件，保障国家和人民财产和居民生命安全，在居住小区的楼宇建筑智能化中必须设置安全防范系统。对于安全防范系统的设计，应根据居住小区的具体情况和对安全防范系统的需要出发，做到配置合理、留有扩展余地、技术先进、性能价格比高，确保系统高质量、高可靠性。1.2系统组成乐宾广场居住小区的安全防范系统由监视电视系统、周界防范报警系统、楼宇访客对讲系统、电子巡更系统、家庭安防系统等组成。监视电视系统：（CCTV系统）CCTV的主要任务是对居住小区内的重点部位的事态、人流等动态状况进行宏观监视、控制，以便对各种异常情况进行及时取证、复核，达到及时处理的目的。周界防范报警系统：对居住小区的周界等特殊区域建立必要的入侵防范警戒设施；双光束对射红外线探测装置，防止非法人员非法超越周界的不轨行为，这就是防盗报警系统，它是智能住宅小区的基本配置要求。电子巡更系统：值班人员按离线方式设置的巡更点进行巡更检查，以防止异常事态的发生，有利于安全。楼宇访客对讲系统：是居住小区访客管理及保障住户安全的必备设施。家庭安防系统：为保障家庭住户的生命财产的安全而设置的家庭安防系统，便于及时处理突发事件。1.3小区重点部位监视系统1.31概述小区重点部位监视电视系统对于智能住宅小区来说，是安全防范系统的重要方面，也是智能化居住小区加强物业管理的重要技术设施。该系统的主要任务是对小区的主要出入口、单元楼出入口、地下停车库出入口、小区的主要通道、中心花园等重点部位进行图像监视和录象取证工作。图象监控以从对小区重点部位的监看为主逐步过渡到以图像记录为主，并辅以实时监看的方式。1.32设计依据(1)《安全防范工程程序和要求》(GA/T75-94)(2)《安全防范系统通用图形符号》(3)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94)(4)《涉外建筑项目安保电视系统设计规范》上海市标准 （DBJ08-16-99）(5)《上海市智能住宅小区试点工程工作大纲》(6)《上海市智能住宅小区功能配置试点大纲》(7)《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000)1.33系统设计方案一为在住宅小区的主要出入口、单元楼宇进出门厅、小区主要通道、中心花园、地下车库等重点部位设置彩色摄像机31台，其中固定枪式摄象机28台，全天候球型内置云台变焦镜头摄象机3台。方案二为在住宅小区的主要出入口、单元楼宇进出门厅、小区主要通道、中心花园、地下车库等重点部位设置彩色摄像机41台；另每部电梯各一个摄像机，共16台。采用视频同轴电缆传输图像信号，可在住宅小区的安保控制中心集中对重点部位的摄像机进行实时图像监控、录像记录，对小区重点部位的图像控制从以监看为主逐步过渡到以图像记录为主，并辅以实时监看的方式。摄像机电源由安保控制中心的同相电源供电，以确保系统的同步切换。系统配置了视频双工16画面处理器、21纯平彩色监视器、19”液晶显示