红岗公园维护管理的项目.docVIP

PAGE PAGE 24 陈村农村信用合作社综合楼土建工程《红岗公园维护管理项目》合同发包人:（全称）顺德区大良街道办事处城市建设管理办公室 承包人:（全称） 本项目于2008年 月 日经区交易中心公开并由承包人中标，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本项目管理有关事项达成一致意见，订立本合同。一、项目概况 项目名称：红岗公园维护管理项目 项目地点：顺德区红岗 项目内容：红岗公园：125000平方米。资金来源：自筹资金 二、项目承包范围 承包范围：红岗公园维护管理包括以下两个部分：（1）公园面积125000平方米，乔木数量6787株。（2）公园公厕1座，保安亭1座，平台阶1130块，停车场1个，个双亭1个，单亭1个，长廊1个，烧烤场8个。三、管理期限 管理维护期限为三年时间，自2008年11月1日四、承包管理要求及标准①必须按照《广东省地方标准—城市绿地养护质量标准》（DB44/T269－2005）、《广东省地方标准—城市绿地养护技术规范》（DB44/T268－2005）及及《红岗公园管理要求、标准及扣分办法》内有关规定实施。②必须配合发包人做好各类大型检查活动期间的相关工作，尤其是重大活动的迎检任务，迎检期间要增加人力，以确保公园内道路与公厕的清洁、绿化长势良好，达到检查质量要求。五、发包人、承包人责任（一）发包人责任：1、按本合同和《广东省地方标准—城市绿地养护质量标准》（DB44/T269－2005）、《广东省地方标准—城市绿地养护技术规范》（DB44/T268－2005）及《红岗公园管理要求、标准及扣分办法》进行检查、监督和指导承包人做好维护管理工作。2、按照《红岗公园管理要求、标准及扣分办法》的有关规定对承包人的管理工作进行检查，并进行评分。3、按照合同约定的期限和方式支付及时支付管理费给承包人。（二）承包人责任：1、切实按本合同和《广东省地方标准—城市绿地养护质量标准》（DB44/T269－2005）、《广东省地方标准—城市绿地养护技术规范》（DB44/T268－2005）及《红岗公园管理要求、标准及扣分办法》有关规定履行对红岗公园维护管理项目责任。2、承包人须在中标通知书发出的10个日历天内，向发包人提交《红岗公园维护管理项目项目措施计划书》，切实按经发包人确认后的《红岗公园维护管理项目项目措施计划书》进行维护管理。3、承包人必须在大良城区设有一个面积不少于40平方米的办公场所。4、为保障工人的人身安全及意外保险，承包人必须按顺德市社会劳动保险的有关规定，为员工购买养老、工伤、医疗、失业等保险。从事管理的承包人人员日常作业时，必须配置安全作业的工具和使用劳动保护用品。5、承包人在实施管理过程中须接受发包人的监管，接受群众的合理化建议和社会监督。如因承包人管理不善，造成发包人按《红岗公园管理要求、标准及扣分办法》对其评分不合格，须接受发包人按上述实施细则中的有关规定进行处罚。6、若养护维修工作不到位，一年内三次抽查不达标或不及时处理各种事故两次，工作态度不好受到群众投诉等，发包人将扣除承包人当月10%的维护费用。7、任何由承包人的管理工作而引起的纠纷或损毁事故概由承包人负责解决并承担相关的民事与法律责任。8、如果出现以下现象，发包人有权即时终止合同。（1）养护维修工作不到位，各项目多次抽查不达标，没有兑现服务承诺，工作态度不好受到群众多次投诉等原因，且承包人没有实质整改措施及行动的。（2）承包人在承包期间出现安全事故，并在社会上造成不良影响及严重后果的。（3）任何由承包人的管理工作而引起的纠纷或损毁事故概由承包人负责解决并承担相关的民事与法律责任。六、合同价款①三年承包管理费为：人民币大写： 元（小写： ）即②每年承包管理费为：人民币大写： 元（小写： ）③每月承包管理费为：人民币大写： 元（小写： ）注：为有利于加强日常管理，一方面，每月检查总分达90分以上一年共有8