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在线房屋租赁服务系统 Version: 1.0 TITLE \* MERGEFORMAT 前景文档 Date: 13/3/Confidential? DOCPROPERTY Company \* MERGEFORMAT 公司名称, 2008Page PAGE 2在线房屋租赁服务系统前景版本 1.0修订文档历史记录日期版本说明作者13/3/2011初稿初稿肖可君16/3/20111.0经过团队讨论后修改了原文档。肖可君 TITLE \* MERGEFORMAT 前景简介目的本文档的目的是为了定义基于Web的在线房屋租赁服务系统的最终用户的高层次的需求。范围此前景文档适用于 “在线房屋租赁服务系统”。系统将为整个租赁过程的提供服务，包括租赁者在线搜索房屋、选择租赁的房屋，以及房主在线登记他们的房屋等。定义、首字母缩写词和缩略语参见《在线房屋租赁服务系统项目词汇表》参考资料/phtml概述 前景文档中包括本节“简介”，以及“产品定位”、“涉众和用户说明”、“产品概述”、“产品特性”、“约束”、“质量范围”、“优先级”、“其他产品需求”、“文档需求”共10个模块。定位商机 面对中国房地产市场中房价居高不下的现状，许多人将目光转向房屋租赁市场。然而，中国的房屋租赁市场仍然停留在极不成熟的阶段（如图所示）。现有的大多数房屋租赁服务存在各种弊端：大量房屋租赁信息难以及时处理，查询统计效率很低，所得数据可靠性低。“在线房屋租赁服务系统” 将为整个租赁过程的提供服务，包括租赁者在线搜索房屋、选择租赁的房屋，以及房主在线登记他们的房屋。本系统可以降低房屋租赁服务工作复杂度，同时也提高房屋租赁服务的准确性和高效性。“在线房屋租赁服务系统”将加强租赁者之间的信任，完善房屋租赁市场。问题说明问题是租赁市场日益扩大，传统房屋租赁中介模式无法适应日益变化的市场需求。影响房屋租赁服务效率低，房屋租赁双方信息传达不明确。问题的后果房屋租赁双方失去了对房屋租赁市场的信心，致使房屋租赁市场失灵。成功的解决方案基于Web的在线房屋租赁服务系统，统一地管理租赁者信息，从而快速地为提供租赁服务。产品定位说明针对于房屋租赁双方谁进行房屋租赁活动该（产品名）在线房屋租赁服务系统功能房屋租赁双方的中介和桥梁不同于 HYPERLINK 我们的产品适用于各种房屋的租赁服务，范围更广涉众和用户说明消费者统计数据房屋租赁服务是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的管理，房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理，需要精确而高效地完成。目前行业主流使用的还是手工操作，费时费力、准确度低，导致整个市场不规范。随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，利用计算机系统实现房屋租赁服务势在必行。计算机支持高效率完成房屋租赁服务的日常事务。这正符合“在线房屋租赁服务系统”的优点—易用性好、检索迅速、可靠性高、信息存储量大、个人信息保密性好的优点。目前我的组织在市场中暂无声誉，期望我们开发“在线房屋租赁服务系统”的众多优点，帮助我们在房屋租赁市场上一马当先，马到成功。涉众概要名称表示角色3.2.1项目开发人员项目开发人员负责项目需求、项目设计、项目编码、软件测试。3.2.2租赁者顾客可以访问系统，进行在线房屋租赁活动。3.2.3管理员用户负责数据库维护，保证系统的正常工作。用户概要名称说明涉众3.3.1租赁者可以在线访问系统，进行房屋租赁活动。由涉众 3.2.2 来代表。3.3.2管理员负责数据库维护，保证系统的正常工作。由涉众 3.2.3 来代表。用户环境 用户连接到互联网即可访问本系统。管理员用户的人数可以由系统的繁忙程度决定。一个任务的周期从租赁者申请看房开始，到租赁协议到期结束。房屋租赁过程的每项活动的时间都由租赁者决定，与管理员用户无关。房屋租赁的时间需要租赁者之间签订租赁协议。本系统使用Sybase DBMS ,Eclipse,Dreamweaver,VS等应用程序。关键的涉众/用户需要需要优先级关注的要点目前的解决方案提议的解决方案解决租赁者易用性问题高易用性增强系统易用性增强用户界面友好性提高系统管理员的工作效率中性能提高系统性能增强系统可靠性解决项目开发的技术问题高技术难度攻克技术难关降低技术难度解决项目的进度问题高时间管理演化迭代模型演化迭代模型备选方案和竞争方案一：了解竞争对手。竞争对手一：91office91office是上海写字楼租赁网（）,html界面是亮点，功能很多，前景很好。缺点是：对于整个房屋租赁市场来说，91office仅仅针对写字楼租赁，应用范围狭窄。竞争对手二：精锐房屋租赁管理软件精锐房屋租赁管理软件是一套房屋租赁软件，提供各种统计报表，具有数据库特点，很有市场。缺点是：房屋