参观住宅的项目总结.pptVIP

——万科金域蓝湾、新里程 万科金域蓝湾、新里程： 两个项目距离很近，金域蓝湾 处于富民桥和长青桥之间，新里程在长青桥东。皆位于浑南奥体滨河区，依浑河而建，水景宽阔；近浑南大道，交通便捷； 金域蓝湾：占地面积226000m2，总建筑面积566000m2 　 新里程：占地面积50000m2， 总建筑面积115000m2 绿化率： 都为60% 物业费：金域蓝湾：1.9 元/m2/月；新里程：1.8元/m2/月 建筑类别：金域蓝湾：高层、小高层；新里程：高层 项目概况 1、楼道清洁签到表 金域蓝湾 新里程 橡树湾 为有效监管保洁员楼道清洁工作，两个项目均在顶楼处设置签到点，每日规定对楼道清洁3次，但从外观和记录保护程度看，签到表的处理 方式不如橡树湾的好。 2、垃圾桶提示标识 左图：两个项目都对可回收、不可回收的垃圾进行区分，并采用醒目的图片提示业主。 右图：标识提示业主只放生活垃圾，装修垃圾请运至装修垃圾房。 金域蓝湾、新里程的垃圾桶 金域国际的垃圾桶 3、地下车场 从节能角度考虑，地库亮灯较少，水泥地面，起沙也较严重，日常清洁有一定难度。 但地库墙面有很多风景画、地库通往楼道的门口有标识提示楼号、单元号。 4、绿化水点 绿化水点位置基本都位于路边50米以内，便于操作使用。水点采用快速取水器，水点外做正方形铝合金外罩，使用时开启外罩。 两个园区的转角处草坪分别采取用黑色铁艺护栏、改铺三角形石材处理。 效果：黑色铁艺护栏〉石材 5、转角处草坪防护 6、易受踩踏处绿地的处理 易受人为踩踏的绿篱中间放汀步处理。 7、节日用花 摆放位置：园区正门、单元门口、园区重点景区等 新里程物业服务中心自己焊接的花盆架，挂于园区重点区域，即实用、降低成本，又起到很好的装饰效果。 8、工程自制花架 新里程已为成熟园区，宿根花卉栽植面积较多，但园区宿根花卉全部进行了松土，增强土壤透气性，利于花卉的生长。 9、绿化养护精细管理 10、灌木球修剪 新里程园区的所有灌木球基本皆为水蜡球，再加之栽植时间长，树叶较为繁茂，每个灌木球都修剪的形态美观、自然流畅，视觉效果较好。 11、造型灌木 新里程对园区的一些单体灌木做了花篮造型处理，但由于灌木品种不是十分适合做编制，灌木叶片不繁茂，造型不是很美。 12、排水 路与绿化带中间设置约20cm宽的排水沟，排水沟用钢筋架支撑上有铁丝网，较坚固、实用，排水沟上满铺的卵石也较干净。 13、绿化喷灌 新里程园区物业服务中心自行改造增设的喷灌，即节省人力成本，又利于植物生长（一般情况下人工浇水深度不如喷灌浇水）。