新市镇概念的的策划经验分享上海万科假日风景.pptVIP

新市镇概念策划经验分享 ——上海万科假日风景 2002年7月27日 目 录 一 宏观市场环境 1 上海的城市化进程 2 城市化进程拉动房地产的发展 二 万科造镇计划之市场探究 1 万科造镇计划—万科城市花园 2 新市镇的概念 3 新市镇开发的关键因素 4 新市镇的内涵 5 国外新市镇案例 三 万科新一代造镇计划之产品定位 A、项目总体情况 B、周边市场环境 C、目标客户分析 D、项目分述 四、万科新一代造镇计划之产品形象 1 LOGO的演绎 2 口号 3 平面SHOW稿 4 纪念品 5、现场包装 售楼处入口 样板间 商业街 五、万科新一代造计划之推广策略 1 CF电视脚本 2 NP报纸 3 户外广告 4 DM投放 5 推广活动 6 网络 万科造镇计划之推广策略 CF影视脚本 户外广告 DM派送 NP报纸广告 推广活动 春申网站 万科的造镇计划之推广策略 媒体组合 万科的造镇计划之推广策略 开盘强销期 四次（新民晚报、解放日报、新闻晨报） 万科的造镇计划之推广策略 持续升温期 四次（解放日报、新闻晨报、新民晚报、申江服务导报） 万科的造镇计划之推广策略 调整期 三个连续四分之一直版（新民晚报、申江、新闻晨报） 万科的造镇计划之推广策略 调整期 同心圆服务计划