沈阳万盛综合楼的项目市场的报告.docVIP

ARUN安瑞机构 万盛项目报告 PAGE PAGE 71 沈 阳 万 盛 综 合 楼 项 目 市 场 报 告 ARUN上海安瑞投资咨询有限公司 （2004年04月） 目 录 第一部分 沈阳市简介………………………………………………02~07 第二部分 沈阳房地产市场综合分析………………………………08~23 第三部分 沈河区及中街简介………………………………………24~31 第四部分 区域竞争市场分析………………………………………32~49 第五部分 项目投资分析……………………………………………50~54 第一部分 沈阳市简介 自然概况 地理位置 沈阳（曾名盛京，奉天等）位于中华人民共和国东北部，是辽宁省省会所在地，地处东北三省与关内连接交通枢纽的咽喉要道，界于东经122°25′09″-123°48′24″,北纬41°11′51″-43°02′13″之间,东西宽115公里,南北长205公里,有着极为重要的地理位置。 沈阳地处辽东半岛开发区腹地，在半径150公里的范围内聚集着钢都鞍山、煤都抚顺、煤铁之城本溪、煤电之城阜新、化纤之城辽阳、煤粮之城铁岭，构成以沈阳为中