济南三十五中的项目营销的的策划的报告138PPT.ppt

三十五中项目营销策划报告 [城建·御景华庭] 有些高貴，人爲賦予 有些高貴，與生俱來 有些價值，因時而異 有些價值，與日俱增 因稀缺而珍貴，因價值而典藏 城建·御景华庭，尚品人家 濟南首善人文社區典範 Capital Perfect Life 第一章 市场研究 一、宏观市场分析 关键词：价格 趋势 《2006年房地产行业发展白皮书》预测， 06年上半年全国商品房平均价格年涨幅预计将在6%左右。 06年房地产市场随着买方市场的最终形成，购房者在一定时期内应该是房地产消费市场的真正主宰者。此外，中央政府对房地产市场的发展态势做何理解也甚为重要。 关键词：调控 06年政策重心由抑制投机、平抑价格转到鼓励消费--鼓励自住性商品房消费、普通商品房消费。 鼓励老百姓适度地购买符合自身经济实力的房产，重点在中低档自住类商品房。 关键词：房贷 央行调高房贷利率后，投机炒房或短期投资行为受到有效抑制。 06年外资银行准入制度完全放开，国内商业银行将面临严峻的竞争，金融创新产品将不断涌现，消费者投资渠道逐步拓宽。 关键词：消费心态 消费者比较关注国家针对房地产业出台的一系列宏观调控制度，能正确、理性看待政策出台的目的。 消费者普遍认为06年国家可能继续对房地产行业进行宏观调控。 约一半的消费者预计06年房价走势将会是稳中有升。 消费者开始重新审视自己的购房需求、回归理