海伦堡地产流金岁月的项目价值的的策划的方案.pptVIP

第一部分：公司介绍 A\公司简介 B\公司案例分享 第二部分：项目市场分析 A\大环境分析 B\竞争对手分析 第一部分公司介绍 第二部分项目市场分析 区域位置相对偏远 交通便利一般 城市新中心 市政配套完善 社区成熟 项目整体档次高 项目规模大 投资品牌商知名度高 劣势 优势 锦绣地产项目优劣势分析 主诉求： 开启港澳珠别墅豪宅时代，以及欧式风尚、纯别墅区，目前主打别墅产品； 小 结： 该项目整体优势较强，劣势较少，属于强劲竞争对手。 项目市场分析 B/竞争对手分析 坦洲市场 竞争对手二：州际新天 项目规模：三期“缇香苑”占地4万平方米 产品类型：意大利风格洋房建筑、水景园林、商铺 地理位置：南坦路中段 推广口号：07成就更高居住梦想 消费群体：外地住客比例大，本地消费者占三成，其余购买者包括珠海（甚至 来自澳门等地区的客群）本外地消费比例为七三开 销售价格：洋房售价在3100元/平方米左右 户 型：120~199平方米之间的中大户型 销售情况：05年开盘，目前第1~2期已全部售完，目前正推出第3期本月已买 完，下半年即将推出100多套户型 未来发展：计划规划4~5期 项目市场分析 B/竞争对手分析 坦洲市场 周边车流嘈杂 项目规模小 档次一般 城市核心位置 市政配套完