房地产行业典型的案例学习.ppt

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房地产行业典型的案例学习

央视新址火灾事故 1.事故时间:2009年2月9日21时许 2.事故地点:北京市朝阳区东三环中央电视台新址园区在建的附属文化中心大楼 3.人员伤亡情况:1人死亡,8人受伤 4.事故经济损失:直接损失1.6383亿元 5.事故类型:特别重大火灾事故 事故经过: 2月9日20时27分,北京市朝阳区东三环中央电视台新址园区在建的附属文化中心大楼工地发生火灾,造成7人受伤,其中有6名是消防人员,1名央视工作人员。发生火灾的大楼是中央电视台新台址工程的重要组成部分——电视文化中三心,高159米,被称为北配楼,邻近地标性建筑的央视新大楼。央视新台址工程位于北京市朝阳区中央商务区(CBD)核心地带,由荷兰大都会(OMA)建筑事务所设计,于2005年5月正式动工。整个工程预算达到50亿元人民币。 事故原因: 建设单位违反烟花爆竹安全管理相关规定,组织大型礼花焰火燃放活动; 有关施工单位大量使用不合格保温板,配合建设单位违法燃放烟花爆竹; 监理单位对违法燃放烟花爆竹和违规采购、使用不合格保温板的问题监理不力; 有关政府职能部门对非法销售、运输、储存和燃放烟花爆竹,以及工程中使用不合格保温板问题监管不力。 事故处理: 71名事故责任人受到责任追究。其中,中央电视台副总工程师、央视新址办主任徐威,央视新址办副主任王世荣,央视国金公司副总经理兼总工程师高宏等44名事故责任人已被移送司法机关依法追究刑事责任。27名事故责任人受到党纪、政纪处分,给予时任国家广电总局党组成员、中央电视台台长、分党组书记、中央电视台新台址建设工程业主委员会主任赵化勇行政降级、党内严重警告处分,给予中央电视台副台长、中央电视台新台址建设工程业主委员会常务副主任李晓明行政撤职、撤销党内职务处分。 依法对中央电视台新台址建设工程办公室罚款300万元 事故警示: 建设单位在组织销售、庆典等活动时,必须遵守国家相关法律法规规定,依法办理相关手续; 建设单位应按有关规定选择合规的建筑材料,并加强材料旁站送检管理流程,督促施工单位严格材料管理,监理单位加强对材料的监督; 建设单位在开发公共建筑时,应认识到公共建筑的幕墙、精装修工程等使用部分材料消防等级低,而工程施工及竣工阶段,建筑物内消防自救系统未启用,若发生火灾施救难度大、造成损失大,应关注此阶段的消防安全管理。要求施工单位、监理单位加强此阶段消防安全管理。 大连万达“8.28”重大火灾事故 1.事故时间:2010年8月28日14时50分许 2.事故地点:沈阳市铁西区万达商业广场售楼处 3.伤亡情况:11死亡、7人受伤 4.事故经济损失:直接导致大连万达未能上市,经济损失巨大 5.事故类别:重大火灾事故 事故经过: 2010年8月28月14时54分,辽宁省沈阳市万达商业广场售楼处发生火灾,浓烟从销售中心的窗口冒出。根据后来调查,起火点是销售中心一楼大厅的沙盘位置。由于销售大厅内放置大量宣传用展板和条幅等易燃物品,而沙盘材质为有毒、易燃材料,火势迅速向二楼蔓延,并在短时间内封锁销售大厅出口。 沈阳市公安局消防支队接警后,于2010年8月28日15时04分,赶至现场,对售楼处40余人进行施救。由于售楼处是一个玻璃幕墙封闭的3层建筑,一楼只有一个出口,救援工作非常艰难。消防战士架起云梯,从二楼爆裂的玻璃窗上进行救人。被救人员被迅速送往附近的盛京医院滑翔院区,伤者多为烧伤和呼吸道受损。 事故原因: 属国务院安办督办安全生产事故,事故原因在调查中 事故处理: 待事故原因调查,进行事故处理 事故警示: 售楼处等销售中心虽为临时性使用的建筑物,但在使用过程中,涉及内外部人员较多,应属人员密集公共场所。建设单位应按《中华人民共和国消防法》、《建筑工程消防监督管理规定》等法律法规规定,申请建设工程消防设计审核、消防验收等手续; 建设单位在进行销售中心施工时,应选用符合规定的消防设计、施工单位,应选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内装修装饰材料,保证销售中心的建筑消防及消防系统均符合要求 事故警示: 销售中心应委托物业管理单位进行日常安全管理,物业管理单位重点加强消防管理及群体事件管理,应组建义务消防队及配备必要的消防应急物资,应与负责销售的部门研究合理设置及存放销售展示、宣传等资料; 物业管理单位加强对销售中心营销人员的消防安全意识培训教育,加强应急预案演练,确保其具备检查和消除火灾隐患能力、扑灭初起火灾能力、组织引导人员疏散逃生能力和自我宣传培训能力等基本安全技能 吉林市商业大厦“11.5”重大火灾事故 1.事故时间:2010年11月5日9时17分许 2.事故地点:吉林市船营区珲春街12号吉林市商业大厦 3.伤亡情况:19人死亡 4.事故经济损失:损失五千万余元。 5.事故类别:重大火灾事故 事故经

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