河北方亿科技工业园教学楼监理规划)(最新整理）.docVIP

PAGE PAGE 6河北方亿科技工业园项目监理规划第一章 工程项目概况：1、工程名称：河北方亿科技工业园项目6#建筑物（综合服务中心）;7#建筑物（综合服务中心）:2#建筑物（多层厂房）。2、工程地点：石家庄市珠江大道与兴安大街交叉口。3、工程项目质量等级：合格。4、工程安全要求：无重大伤亡事故5、工程项目工期:以建设单位及施工单位签订施工合同中的工期为准。6、建设单位：石家庄高新区方亿投资有限公司7、设计单位：北方设计研究院。8、监理单位：石家庄冀佳工程建设监理有限公司。9、施工单位：6#建筑物（综合服务中心）、2#建筑物（多层厂房）：石家庄市三建建业集团有限公司第五分公司。 7#建筑物（综合服务中心）：武汉鸣辰建设集团有限公司10、项目特征：序号单位工程名称结构形式建筑面积（m2）建筑高度（m）层数基础墙体屋面门窗16#建筑物（综合服务中心）框架结构6969.223.15m（至屋面结构层，）地上六层，地下一层柱下独立基础，墙下条形基础加气混凝土砌块墙卷材防水屋面塑钢窗、断桥铝合金窗27#建筑物（综合服务中心）框架结构7063.323.15m（至屋面结构层，）地上六层，地下一层柱下独立基础，墙下条形基础加气混凝土砌块墙卷材防水屋面塑钢窗、断桥铝合金窗32#建筑物（多层厂房）框架结构13665.9723.3m（至屋面面层）局部五层柱下独立基础，加气混凝土砌块墙卷材防水屋面塑钢窗 11、抗震设防烈度：7度，建筑设计使用年限50年。第二章 监理工作范围：监理基本职责是依据建设工程委托监理、施工承包合同及参建各方的相关合同进行监理，通过计划、组织、控制协调、激励等手段，促使参建各方（有合同关系的参建方）履行各自的义务，最终完成工程项目。?　1、计划工作?　（1）制定项目管理工作计划，包括工程整体进度计划及其它工作计划等；? （2）制定监理工作计划；?　（3）审核批准承包人提交的进度计划、主要材料计划和用款计划。?　2、组织工作?　 （1）根据《建设工程监理规范》的规定，落实各级监理人员的职责、分工及协作关系；?　 （2）工程施工过程中，就合同执行的有关问题组织承包人召开工地会议；?　 （3）在工程施工过程中及时组织各种质量检验工作，工程交工时组织工程，交工验收工作；?　 （4）对承包人完成的工程数量及时组织核实工作并进行确认；?　 （5）对重大设计变更和重大技术问题组织有关单位，部门进行专题讨论。?　3、监理控制?　 （1）督促承包人及时提交总体施工进度计划，年、季度计划，进行审阅并签认；?　 （2）对承包人的施工详图设计（包括临时工程设计和永久工程设计）进行审查；?　 （3）对承包人的分包活动进行监督和控制，对指定分包人进行监督和管理；?　 （4）对承包人的施工进度计划落实情况进行监督。当实际进度达不到计划进度时，监督承包人及时增加施工力量，加快施工进度。当承包人的进场人员包括项目经理不称职时，及时监督进行更换；?　（5）对承包人施工放线的准确性及时进行监督和检查；?　（6）对承包人到场的材料或设备及时进行检验，必要时在制造场所或运输?途中进行检查，以监督其达到质量要求；?　（7）对承包人的施工进行现场跟踪，对施工质量进行抽样检验以监督承包人的施工质量达到合同要求；?　（8）监督承包人及时办理履约担保、工程保险等手续；?　（9）对承包人完成的工程量进行计量和监督，并及时开具计量证书；?　（10）对承包人应获得的支付款进行监督和控制；?　（11）对承包人应获得的施工索赔、延期的合法权益进行监督；?　（12）对工程的交工质量进行监督检查，办理交工验收证书，对缺陷责任期（保修期）内的工程质量进行监督检查，发现问题要求承包人及时无偿返工，缺陷责任期满后向承包人开具缺陷责任期终止证书；?（13）对监理的工作质量进行内部分级监督，即在监理组织机构中实行分级监理制度，上一级监理人员有权监督、审查下级监理人员的工作，以保证监理执法的准确性。?4、??监理协调?　（1）协调业主与承包人的合同关系。在施工过程中，包括由监理协调业主和承包人之间的合同争议，有效地解决合同纠纷，避免双方直接冲突，保证合同的正常性；?（2）协助业主协调施工单位与地方的关系，在施工过程中，施工单位为了获取施工用的地方性材料，这些材料