项目全案大纲模版终稿46.docVIP

北京尚道置地全案提案模版 第一部分 宏观经济篇 一、中国经济的发展形势 1、分析三年内中国经济的发展形势； 2、解读房地产在经济中的地位及影响； 二、国家对房地产的态度 说明： 分析国家针对房地产的最新政策，明确国家政策提出目的以及将产生的影响； 2、分析当前政策下市场应对态度，营造市场气氛（积极入市、保守观望）； 3、为未来阶段性政策预判提供必要依据； 4、为项目立项提供环境基础； 5、风险规避的重要依据； 三、地方政策对市场的影响 说明： 1、分析当前政策下市场应对态度，营造区域市场气氛（积极入市、保守观望）； 2、为项目立项提供环境基础； 3、风险规避的重要依据； 四、总结： 1、根据政府对房地产的态度，判断项目可行性、入市时机及项目开发速度； 2、本地区市场与主流市场是否存在差异，是否会向主流市场意识靠拢，受影响程度； 第二部分 市场篇 一、城市概况： 1、城市人口数量、产业结构、民俗风情、历史发展； 2、经济发展水平，最近3—5年GDP指标； 3、城市人均收入水平，3—5年； 4、消费构成及各部分所占比例分析； 5、城市发展规划，城市各版块发展现状、各区域特色及未来规划趋势（经济中心、市中心、教育核心、商圈、高级住宅/富人区）； 6、项目所在区域状况； 1）区域经济状况及产业构成； 2）区域人口数量及人口成分； 总结： 通过对城市产业结构及城市规划、民俗风情、历史发展