徽州新天地主手册1.docVIP

PAGE 21 -徽州新天地业主手册目 录一、乔 迁 贺 辞…………………………………………………………………1 二、业主临时管理规约 …………………………………………………………2 三、承诺书……………………………………………………………………… 4四、物业管理企业概况 …………………………………………………………5五、前期物业服务协议 …………………………………………………………6六、房屋装饰装修管理服务协议………………………………………………12七、业主领房程序………………………………………………………………17八、房屋装饰装修审批程序……………………………………………………18九、家庭备用电话一览表………………………………………………………19十、物业管理服务项目简介……………………………………………………20十一、物业公司的权利和义务…………………………………………………22十二、业主的权利和义务………………………………………………………23十三、公共部位、设施、设备使用管理规定…………………………………24十四、房屋装饰装修管理规定…………………………………………………25十五、环境卫生管理制度………………………………………………………27十六、绿化管理规定……………………………………………………………28十七、治安管理规定……………………………………………………………29十八、消防管理规定……………………………………………………………30十九、机动车辆管理规定………………………………………………………31二十、电梯使用管理规定………………………………………………………32二十一、出租房管理规定………………………………………………………33二十二、犬类管理规定…………………………………………………………34二十三、居家安全常识…………………………………………………………35二十四、精神文明公约…………………………………………………………37乔 迁 贺 辞尊敬的徽州新天地业主：恭喜您拥有属于自己的置业——徽州新天地！当您接收属于自己的置业—商铺的时刻，心情一定无比的激动。值此，黄山鑫欣置业有限公司和黄山金中物业管理有限公司真诚向您表示热烈的祝贺！徽州新天地，这里有一片美丽的天空，现代与复古的建筑风格，布局合理的商住两用，清新怡人的室外环境，尽情地亲近蓝天、阳光。水如智者，大自然赐予徽州新天地独有的宁静致远，让我们的生活里多一份自然，幽静，纯朴。这里不管你是忙于生意到太阳西下，或是在办公室聚贤舌战论宏图到深夜，还是沉醉在悠悠的美梦之中，只要你身处徽州新天地，当每天第一束阳光洒向你，新一天总在焕然一新中出现新商机。花草树木、流水、远山，尽入眼底，与生俱来的地理商机装点了你的美丽人生。打开一扇窗，轻柔的风，给生活注入一种全新的喜悦，这里是最漂亮、最优美、最舒适的聚财商地。黄山金中物业管理有限公司经公开招投标受黄山鑫欣置业有限公司委托，全权负责徽州新天地住宅小区前期物业管理服务。公司本着 “千家万家，服务到家”的服务宗旨,积极营造充满和谐的商居环境，努力创建和谐、文明，健康，安全的绿色聚宝盆。为了给您提供高效，便捷，周到，优质的服务，使您的“聚宝盆”能更美好，更舒适，请您在百忙之中多给我们提出合理性的建议，我们的工作离不开您的配合，您可以随时与我们联系。在您们的支持下,我们与您一起共同努力,把徽州新天地建设成美丽、整洁、安全的商业广场，它将成为您人生旅途中一道绚丽的风景。拥有徽州新天地 享幸福生活 恭祝您合家欢乐 幸福美满！ 黄山鑫欣置业有限公司 黄山金中物业管理有限公司业主临时管理规约?为加强徽州新天地（以下简称“本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全和合理使用，根据中华人民共和国《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》等有关规定制订本管理规约，全体业主或物业使用人均须自觉遵守。一、在使用、经营、转让物业时应遵守物业管理法规、规章政策的规定。二、配合物业管理企业开展各项管理服务活动，按规定交纳应付的各项管理服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主转让、转租物业时，须自觉缴清上述应交纳的各项物业管理费用。三、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，维护家庭人身财产安全和本物业的使用安全。四、为防止水、煤气泄漏或火灾及上述灾害获得及时有效的处理，业主或物业使用人应主动向物业管理企业预留家庭主要成员的紧急联系电话。在不可预见情况下（如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破