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绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。 绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。 案名建议： 绿地 宝山领域 宝山 芯动城市 宝山 绿动城市 宝山 软流域 绿地 宝山启城 项目整合： 陈福路项目——能量GPU 小辣椒项目——生活CPU 绿地 领海——发展DPU 石库门项目——风情LPU 庙行 项目——商务BPU 公园 七号——居住PPU 项目整合二： 陈福路项目——领航能量交流圈 小辣椒项目——领航生活便捷圈 绿地 领海——领航发展启航圈 石库门项目——领航风情体验圈 庙行 项目——领航商务5A圈 公园 七号——领航生态居住圈 * * * * * * Key Words 投资价值 市府参事张泓铭：别墅是最佳投资方向 调控后投资路在何方？绿地诺丁山引领投资别墅新方向 网络传播策略 网络传播策略 一、各大门户50篇网络新闻刊登及转载 二、论坛网络3000帖热帖转载 进行话题创作。包括图片与文字。 撰写与发贴。方向与主题经过甲方确认。 提供发帖账号与资源并组织人力。 美地行拥有多个主流网络论坛账号与资源，并将组织实力人员进行定期话题创作、发帖、回帖、顶贴、话题引导，消除负面新闻，引导正面新闻覆盖。帖子数量总计3000帖 网络传播策略 二、论坛网络3000帖热帖转载 论坛资源一览： 网络传播策略 二、论坛网络3000帖热帖转载 网络传播策略 买别墅送“三室一厅”？有图有真相！ 松江新城性价比最高的房子在哪里？ 热贴示例： 二、论坛网络3000帖热帖转载 网络传播策略 帖子三天内收到104个回复，被评为热帖，并设置高亮 手机传播策略 一、5，000，000条短信息精确制导 为什么要做短信业务？ 短信能够最精确的到达我们需要的每一个目标受众。 短信成本低效率高，性价比佳。 据统计，实行短信业务能够使得案场来电来访量增加约20%-30% 一、50000条短信息精确制导 手机传播策略 配合美地行拥有的数据库资源，达到事半功倍的效果。 手机传播策略 二、五大手机报新闻发布 什么是新闻报 新闻报是时下流行的阅读新形式，不受地域，时间等约束。方便的阅读方式让它成为许多人了解新鲜事的首选。 以新媒体为主要传播策略，我们的目标： 是绿地诺丁山项目成为新一年松江新城住宅销售TOP1!!! THANKS FOR ATTENTION! 绿地集团宝山项目 整合推广包装方案 宝山楼市发展简报 从政府规划看宝山 迎合长三角发展战略 加快区域形象转 宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。 政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。 从土地供应看宝山 市内“一地难求” 宝山“半壁江山” 上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元, 两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成