钦州的项目的项目市场调查的报告.docVIP

钦州项目市场调查及项目建议PAGE 55福州潘国荣房地产投资顾问有限公司 2005年6月钦州项目市场调查及项目建议2005年6月调研说明一、调研目的：本次市场调查主要从（供给方面）通过个案实地采盘，及需求方面通过1000份问卷调查分析，两方面论证，就以下几个问题提出项目建议：项目总体开发档次及价格定位？小区总平规划是否要有小高层？如果有小高层，其体量比例为多少？B地块建设单身公寓的可行性及比例？住宅底层是否作架空层，还是保留钦州目前的开发水平作杂物间及车库？商业部分是否要作到2F，其定位及售价如何？项目的户型面积配比建议？二、调研方法说明1、调研方法：实地采盘，相关人员访谈，问卷调查2、调研时间：实地采盘2005年6月16日—6月20日; 问卷调查2005年6月19日—6月22日3、问卷调查：①发放问卷样本1065份。②收回问卷样本1065份。③有效问卷样本1022份。④问卷调查范围：钦州主要繁华路段及企事业单位。⑤问卷调查方法：随机抽样调查。目录钦州宏观经济概况及未来发展潜力二、钦州房地产开发总体状况三、钦州市区部分在售楼盘一览表第一问题：关于项目的总体开发档次及价格定