青岛恩马文景园全程营销的的策划工作及咨询全案2007年340DOC.doc

恩马·文景园 Connotation Culture scenery garden 全程营销策划工作及咨询大纲 青岛恩智不动产顾问有限公司 2007-8-6 我司操作本项目组织构架： 我司正式接受委托后，将成立项目专案工作小组，在确定与贵司的主要联络人员，有计划、有系统地开展工作，工作组架构图如下： 第壹部分 市场调研 第一部分：市场总体概况 宏观经济大势分析 项目所在区域概况分析 地理位置 自然环境 区域人文环境 交通状况 第二部分：调查部分 项目主要辐射区域内在售楼盘调查表 项目边缘区域在售楼盘调查表 与项目有相关可比价值楼盘调查表 区域在建（具相当销售冲突）项目调查表 第三部分：调查分析部分 项目主要辐射区域内供应量调查分析 项目边缘区在售楼盘供应量调查分析 与项目有相关可比价值楼盘供应量调查分析 区域在建（具相当销售冲突）项目供应量调查分析 区域物业价格、户型价格、户型面积分析 项目主要辐射区物业价格分析 项目周边辐射区物业价格分析 与项目有相关可比价值楼盘价格分析 项目主要辐射区物业户型结构分析 项目周边辐射区物业户型结构分析 与项目有相关可比价值楼盘户型结构分析 项目主要辐射区物业户型面积分析 项目周边辐射区物业户型面积分析 与项目有相关可比价值楼盘户型面积分析 典型物业园林绿化规划调查分析 典型物业小区配套规划调查分析 典型物业建筑风格、会所布局调查分析 第四部分