XX工程局集团有限公司竣工付管理分册.docVIP

PAGE （2009版）竣工交付管理分册发放范围：公司所属各项目部 签发人： 计（ ）份 公司工程部： 2009 年 10 月目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc205801888 22竣工交付管理 PAGEREF _Toc205801888 \h 2 HYPERLINK \l _Toc205801889 22.1竣工交付流程 PAGEREF _Toc205801889 \h 2 HYPERLINK \l _Toc205801890 22.2工作说明 PAGEREF _Toc205801890 \h 2 HYPERLINK \l _Toc205801891 22.2.1竣工验收预检 PAGEREF _Toc205801891 \h 2 HYPERLINK \l _Toc205801892 22.2.2业主竣工验收、备案 PAGEREF _Toc205801892 \h 2 HYPERLINK \l _Toc205801893 22.2.3工程移交 PAGEREF _Toc205801893 \h 3 HYPERLINK \l _Toc205801894 22.2.4工程竣工总结和评价 PAGEREF _Toc205801894 \h 3 HYPERLINK \l _Toc205801895 22.3竣工验收一般要求 PAGEREF _Toc205801895 \h 4 HYPERLINK \l _Toc205801896 22.3.1项目竣工验收的条件： PAGEREF _Toc205801896 \h 4 HYPERLINK \l _Toc205801897 22.3.2竣工验收主要内容： PAGEREF _Toc205801897 \h 4 HYPERLINK \l _Toc205801898 22.3.3工程竣工资料的分类及组卷 PAGEREF _Toc205801898 \h 5 HYPERLINK \l _Toc205801899 22.4附录 PAGEREF _Toc205801899 \h 6 HYPERLINK \l _Toc205801900 22.5分户验收 PAGEREF _Toc205801900 \h 7 HYPERLINK \l _Toc205801901 22.5.1分户验收定义 PAGEREF _Toc205801901 \h 7 HYPERLINK \l _Toc205801902 22.5.2分户验收类别的划分 PAGEREF _Toc205801902 \h 7 HYPERLINK \l _Toc205801903 22.5.3项目经理部的责任 PAGEREF _Toc205801903 \h 7 HYPERLINK \l _Toc205801904 22.5.4分户验收方案及表格示例 PAGEREF _Toc205801904 \h 722竣工交付管理22.1竣工交付流程22.2工作说明22.2.1竣工验收预检工程验收与交工由公司项目管理部经理负责组织实施。应确保工程竣工验收与交工符合规定的规定条件和要求，并一次验收通过。当单位工程达到竣工验收条件后，项目经理部经理组织自检、自评，填写工程竣工报验单，并与相关资料一起上报项目监理单位。项目经理部应完成单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录。项目向公司项目管理部提出竣工预检申请；公司项目管理部经理组织有关人员进行工程竣工预验；填写单位工程质量竣工验收记录，由公司总工程师签字并加盖公司印章。22.2.2业主竣工验收、备案项目经理部应按合同要求与业协商竣工时间，由建设单位组织四方(业主、监理、设计、项目经理部)进行单位工程验收，并在验收记录表上签字。根据当地政府建设管理部门的要求，项目经理部应协助业主在规定的时间内完成竣工备案手续。竣工备案工作由建设单位组织，项目经理部应做好竣工备案的配合工作，竣工备案的有关规定和要求按当地主管部门相关规定执行。22.2.3工程移交工程移交是：工程竣工验收后，将其管理与使用权转移到业主/产权所有者或其委托者的工作。其要求是：工程移交前，公司与业主签订工程保修合同书；工程移交前，按照合同规定，项目根据用户使用说明书目录编制用户使用说明书；项目经理将竣工资料移交当地城市建设档案馆及业主/产权所有者或其委托者；如有合同约定，则项