2009全年项目推广计划，媒介执行.docVIP

怡华·香缇丽舍2009年广告计划媒介媒介细分发布期费用说明备注说明报纸广告夹报《扬州日报》区域新闻重要的节假日、重大宣传活动、项目重要工期节点采取报纸广告的形式或报纸夹单页覆盖面较广，若凭夹报可到售楼部领取限量小礼品，效果更佳但是小城市没有看报纸的习惯，特定的客户群将受到限制《仪征生活》星光传媒《现代快报》、《扬子晚报》等电视台仪征电视台（滚动字幕）配合各阶段营销活动也可作营销活动前的通告，在活动前期宣传上的曝光率和传播面较广电视台信息频道是当地人获得信息的主要来源，信息面较为丰富，小城市都比较关注当地的电视台，对当地的新闻、新鲜事都比较关注，对于活动的前期宣传，电视广告传播面较广，特别是乡镇的客户群其他频道，电视剧场夹播广告户外广告胥浦大桥河边户外大牌广告长期使用，贯穿项目的始终同时要根据项目推广主题作出及时的调整广告位的租金画面更换费用项目综合形象展示，突出项目的品质形象，树立知名度人口集中，流量较大区域的户外广告的效果较佳，有效提升项目的知名度，开发商的品牌形象，对项目各阶段的销售有较好辅助作用大牌天天树立于固定位置可反复加深客户对项目的认知度小区南大门西边大牌广告舜天大酒店对面三面翻灯箱广告（长江路、五交化、东园饭店交叉口）万年大道的沿街道旗等待相关部门的审批通过后商谈房展会布展、物料当地主管部门主办的房展会，客户群体集中，是宣传的极好时机工地现场围墙、彩旗以项目的分卖点、工程进度等为宣传点制作成本费用项目全面封顶，形象工程呈现，，11#、12#、13#紧邻胥浦街道路，人流量较大，条幅高高挂起，产生极强的视觉效果能，起到明显的宣传、引导、造势的作用，费用较低条幅营销活动民俗活动周（春节期间）初一到初六巡演正月14晚在售楼部进行春节，在外的大多回家过年，春节期间，在各个社区以及乡镇巡演，吸引目标客户迎新年 送春联春节前夕邀请当地有点名气的书画家，亲自书写春联，赠送客户，制造人气元宵灯谜焰火晚会正月15晚在售楼部进行欢乐家庭购房月3～5月上旬打造亲情有社区文化的楼盘“5·1”购房有礼“5·1”期间“6·1”儿童才艺表演活动“6·1”期间活动包装、布置及物料、礼品、宣传费用植树许愿6月上旬，工程进度达到做景观期间邀请业主亲自种树许愿，与业主做互动，让业主更热爱自己的社区“爱上香缇丽舍”的征文活动6月下旬体现社区的文化氛围，加强业主和已成交客户对项目的认同感怡华香缇丽舍——夏季文艺晚会09年7、8月份活动包装、布置及物料、礼品分享盛夏清凉，香缇丽舍准客户冷餐会09年8月活动包装、布置及物料、礼品、夏季是传统的购房淡季，天气热是主要原因，在炎热的夏季让客户清凉一下，刺激客户购房教师节购房有礼09年9月10日短信发布在教师节期间凭教师证购房享受xx优惠国庆购房抽奖活动09年国庆期间活动包装、布置及物料、礼品、中秋购房拿月饼礼盒09年10、3在中秋节期间下定的客户即可得到月饼礼盒交房30天倒计时3000元，每天递减100元09年9月底开始交付前30天在交房之前刺激意向客户成交交付验收活动（验房知识讲座）房屋交付之前可邀请相关单位的领导出席，具有较大的影响力装修知识讲座房屋交付后房子交付后，客户关心的就是装修，可联系当地或南京的装修公司为客户服务买房就送xxx元装修基金卡房屋交付后与装饰公司合作老带新购房长期使用房屋交付后，体验式+口碑营销相结合“老带新”，对于已经成交的老客户资源，应充分利用，给予实物或现金回馈，不需要将老带新全面公开化，而是从老客户中挑选少量的活跃分子下重点乡镇开展宣传销售活动（真州镇、沙洲村、先进村等）房屋交付后现场参观体验购房宣传方式以宣传彩车、露演、派单为主。购房的客户中，乡镇占有少数的比例，同时面临着拆迁，以上几个乡镇作为我们宣传的重点“你买房，我交税”接近年底，仅限一个月的时间赠送契税到年底，客户已经厌倦了促销、打折的传统方式这种方式比直接打折要委婉一些，客户较易接受营销活动需要报纸、夹报、电视广告、短信群发等互动配合，在活动的前期宣传上做大力度，达到较足的人气赞助性活动和物料当地保洁工的统一工作服制作成本费用09年的宣传范围不能局限在仪化区域，向周边及仪征渗透统一印制项目标志、电话等使用周期较长，传播面较广，同时宣传费用较低交通道路口交警站岗的太阳伞环保袋（可与超市合作，免费赠送）和当地的纯净水公司合作，在水桶上印制项目的标志、电话等，走进千家万户售楼中心售楼中心室内展板长期使用制作成本费用、安装费等售楼处的包装更新，相关的维护费用随着工程进度、销售进度、营销推广，画面要及时更换售楼中心的包装会对客户起到第一视觉冲击力宣传物料DM单页等跟随营销活动及时更换长期使用制作成本、印刷费用项目综合卖点宣传，内容包括了项目的详细资料，全面的销售资料，足以给客户留下深刻的印象具有覆盖面广、传播快、费用低的优势太阳