毕业设计（文）-房地产企业财务竞争力研究—以W公司为例.docVIP

房地产企业财务竞争力研究—以W公司为例摘要随着国内房地产市场不断扩大，房地产企业对财务战略的重视度日渐加大，财务竞争力成为衡量企业市场竞争力的标准。房地产行业属于密集型产业，会直接影响相关联动产业的经济效益，同时又会反馈到房地产企业。为此，房地产企业就必须全面提高财务竞争力，构建更完善的财务竞争力系统，不断满足市场需求，保持良好的市场竞争力。本文就以W房地产公司为对象对房地产企业财务竞争力进行了研究，首先提出本课题的写作背景意义及相关理论，其次针对W房地产企业财务竞争力的优劣势进行说明，并从投资、融资、分配三个角度重点分析了W房地产企业的财务竞争力，最后提出优化W房地产企业财务竞争力的有效途径。关键词：W房地产企业；财务竞争力；有效途径目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc470273962 一、绪论 PAGEREF _Toc470273962 \h 3 HYPERLINK \l _Toc470273963 （一）研究背景及意义 PAGEREF _Toc470273963 \h 3 HYPERLINK \l _Toc470273964 （二）研究内容及方法 PAGEREF _Toc470273964 \h 3 HYPERLINK \l _Toc470273965 （三）相关理论阐述 PAGEREF _Toc470273965 \h 4 HYPERLINK \l _Toc470273966 二、W房地产企业财务竞争中存在的问题 PAGEREF _Toc470273966 \h 5 HYPERLINK \l _Toc470273967 （一）W房地产企业概况 PAGEREF _Toc470273967 \h 5 HYPERLINK \l _Toc470273968 （二）W房地产企业财务竞争力优劣势分析 PAGEREF _Toc470273968 \h 6 HYPERLINK \l _Toc470273969 （三）W房地产企业财务竞争存在的主要问题 PAGEREF _Toc470273969 \h 7 HYPERLINK \l _Toc470273970 三、W房地产企业财务竞争存在问题的原因分析 PAGEREF _Toc470273970 \h 8 HYPERLINK \l _Toc470273971 （一） W房地产企业财务竞争力在投资上的分析 PAGEREF _Toc470273971 \h 8 HYPERLINK \l _Toc470273972 （二） W房地产企业财务竞争力在融资上的分析 PAGEREF _Toc470273972 \h 10 HYPERLINK \l _Toc470273973 （三） W房地产企业财务竞争力在股权分配上的分析 PAGEREF _Toc470273973 \h 11 HYPERLINK \l _Toc470273974 四、优化W房地产企业财务竞争力有效途径 PAGEREF _Toc470273974 \h 12 HYPERLINK \l _Toc470273975 （一）构建企业财务能力体系 PAGEREF _Toc470273975 \h 12 HYPERLINK \l _Toc470273976 （二）提高资产运营能力 PAGEREF _Toc470273976 \h 12 HYPERLINK \l _Toc470273977 （三）积极拓宽多种融资渠道 PAGEREF _Toc470273977 \h 12 HYPERLINK \l _Toc470273978 （四）分配现有剩余资金 PAGEREF _Toc470273978 \h 13 HYPERLINK \l _Toc470273979 五、结束语 PAGEREF _Toc470273979 \h 14 HYPERLINK \l _Toc470273980 致谢 PAGEREF _Toc470273980 \h 15 HYPERLINK \l _Toc470273981 参考文献 PAGEREF _Toc470273981 \h 16一、绪论（一）研究背景及意义1.研究背景自从1998年之后，我国房地产行业有了蓬勃发展，虽然受到外界因素影响，房地产市场偶有波动，但仍不断趋于成熟，房地产行业已成为我国GDP增长的重要组成部分。尽管房地产行业规模庞大，资金流量大，但易受到原材料波动、经济调控、融资成本等因素影响，这也造成房地产企业高负债率的主要原因。为此，上市房地产企业首先必须遵守房地产市场规律，培育自身核心竞争力，才能应对激烈的市场竞争，防范其他企业的同化、吞并。W房地产企业作为首批地产上市公司，具有较强的代表性，本文正是基于此种背景下