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浅析建筑装修企业家装预算要点 　　【摘 要】建筑装修企业应该以合理的报价方式，确定家装预算合同，面向企业内部管理和技术的提高，增加企业的综合效益，进而确保建筑装修企业进一步发展和壮大。本文立足于建筑装修企业家装的实际工作，阐述了建筑装修企业家装预算常见的计件、列项、菜单方法，并针对家装预算中关键的卧室预算和厨房预算展开了探讨，希望以家装预算的方式促进建筑装修企业经济和社会效益的取得。 　　【关键词】建筑装修企业；家装预算；计件预算；列项预算；菜单预算 　　前言 　　随着经济的发展，我国人民物质和精神生活有了巨大的改观，从来没有像今天这样关注自己的生活，也从未在房屋装饰上花费如此多的精力，这给建筑装修企业带来巨大商机的同时带来了巨大的压力，如果出现质量问题和费用过高将会直接导致装修纠纷，不但不利于建筑装修企业获得正常的社会效益，而且不利于社会的稳定和和谐。当前建筑装修企业推行家装预算是处理和解决装修质量问题、装修纠纷的有效措施，对于建筑装修企业来说既又利于对风险的有效方法，又有利于实现管理、技术和经济目标，通过建筑装修企业家装预算还可以实现企业和装修方的有效沟通，通过不断交流获得相互理解，因此，有必要在建筑装修行业推广家装预算这一措施和方法。建筑装修企业应该以合理的报价方式，确定家装预算合同，面向企业内部管理和技术的提高，增加企业的综合效益，进而确保建筑装修企业进一步发展和壮大。做好家装预算要立足于建筑装修企业家装的实际工作，明确了解建筑装修企业家装预算常见的计件、列项、菜单方法，重点对家装预算中关键的卧室预算和厨房预算展开探讨和研究，在与业主充分协商的基础上，通过家装预算的方式促进建筑装修企业经济和社会效益的取得。 　　1、建筑装修企业家装预算的报价方式 　　1.1 计件预算方法 　　计件的预算方法是按照所使用的装修材料为主线开列的，每一栏列出该材料的名称、品级、规格、型号，还有该材料在装修中总的用量，该材料单价，总的材料费用。各项数据和指标都非常清楚、明确。 　　1.2 列项预算方法 　　列项的预算方法是开列某一具体工程项目的名称，在此项目栏还包含有项目的单位（通常是米、平方米），项目数量（即通常所说的工程量），主材价格，辅材价格，项目人工费用及该项目的总费用。它是目前装演公司最常用的预算报价方法。 　　1.3 菜单预算方法 　　菜单式的报价与计件式很相似，同样是以装修材料为主线，但对装修材料有一定的品牌和规格限制，目的是为了能够进行集中采购，给装修者更低廉的价格。 　　2、建筑装修企业家装预算的案例 　　2.1 卧室装修预算的要点 　　预算的材料规格要认真填写材料名称、材料规格和材料级别，降低在材料价格方面产生的歧义。合理确定卧室装修预算中给出的损耗值的合理性，一般以8%作为合理损耗的取值。墙面批嵌主材不应计损耗，装修工程并非每个项目都有损耗。一般来说“硬”的东西往往会有损耗，比方说地板、木方、瓷砖等等；而那些相对来说“软”的东西几乎没有或者很少有损耗，大多可以忽略不计。科学进行人工费的计算，防止重复计算现象的发生，在现行行规中，石膏线的安装费用应当包含在其材料费用中，不另外计算人工费。明确建筑装修企业家装所用材料的名称，进一步估算出建筑装修企业家装预算的价格，避免因建筑装修企业家装经济纠纷的产生。明确标注油漆工程的度数，建筑装修企业家装通常要求高的木制品工程要求涂刷6度，也就是6遍，涂得层数不一样，油漆的用量、人工的价格肯定也就不一样，一般最多达到6度。涂刷太多太厚反而不好。 　　2.2 厨房装修预算的要点 　　明确厨房专业的材料品种、名称和级别，在材料规格一栏中，正规的装演公司都会标注清楚所用材料的名称、型号、尺寸规格，有的甚至还会加注材料的级别和购买的地方。铺设墙砖所用辅料基本上相同，千万应当注意的是在地砖铺设时除有特殊原因外，一般不应出现地坪找平这一项。明确装修的计算单位，整体橱柜应当是按“米”来计算，一般用“延米”表示，“延米”与“米”相类似，用来计算橱柜的柜体及台面。如果厨房预算不多，建议橱柜框体可以由装修工人现场制作。装修的损耗应该单列一栏单独计算，不应当直接打人损耗中。规范材料、人工的价格，厨房装修预算中隐性的利润应该计提，根据规定，只有主材有可能含有损耗，而辅料的损耗可以忽略不计，人工根本不含任何损耗。所以人工费和辅料费这两部分根本不需要打损耗。装修时吊顶建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶，这是包括了木龙骨的价格，通常装修公司会将这两项分开计算，以提高利润。以上是厨卫装修会出现的项目及应注意的事项，所有的分项均包含了小五金的价格，不需要再单独另计。合理确定厨房防水层的价格，要控制脱排人工费过高的倾向，应该按照装饰装修行业协会刊登的人工费参考价格和当地人工费的实际，要避免出现超规格或重复收取人工费的问题，据