地产大亨潘石屹红与黑.docVIP

地产大亨潘石屹红与黑 　　1995年与妻子张欣共同创立SOHO中国以来，这位出身农民的地产商人用高调的言论与宣传，成功地将自己塑造成“地产明星”。 　　在名气光环下，潘石屹时时身处聚光灯下。有时，这种聚焦成为他营销的推动力。有时，这种聚焦却给他带来麻烦。 　　潘石屹的聪明与麻烦，成为中国地产界的一个独一无二的标记。 　　A“麻烦”不断的小潘 　　2月28日，在中国国际金融博物馆主办的“江湖”沙龙上，潘石屹说：“质疑是社会进步的标志，但诽谤是一种犯罪”。这是他首次回应“潘仁美”事件。此前，知名网民司马南指出，潘石屹收购民源大厦背后，可能是与任志强勾结，侵吞国有资产。次日清晨，他发表长微博公开回应：“所有交易都是合法合规的，40亿、50亿和其他的各种谣言都是没有事实根据的”。 　　潘石屹再次用高调的传播模式，回应了一桩“丑闻”。实际上，这位任志强???中的“小潘”，近期不断地重复着这种出现丑闻、回应丑闻的动作。“潘仁美”只是潘石屹近期麻烦中的一桩。这位高调的地产商人，在“营销”自己的同时也引来了大把的麻烦。 　　1月，北京连续出现雾霾天气。在微博中高调关注北京空气质量，甚至携带检测装置在参加北京人代会时现场检测PM2.5的潘石屹，被网友指责“降PM2.5，先从自身做起”“并非真的环保”。起因在于“望京SOHO施工工地的扬尘问题少说也在半年以上了”，以及“银河SOHO空无一人却彻夜亮灯”。对此，潘石屹虽然及时道歉和“改正”，但其公众形象却失分不少。 　　2月，有爆料称“在京拥有41套房共计近万平米的陕西房姐龚爱爱，大部分物业来自于潘石屹的SOHO。”随后，潘石屹被质疑“与龚爱爱串通洗钱”。对此，潘石屹称这是“无稽之谈”“我们作为一家企业，只能相信政府公开的信息，我们没有能力知道她到底有几个身份证，哪些是假身份证。” 　　B从农民到地产商 　　万通董事长冯仑曾对潘石屹说：“是三个人成就了你，邓小平，你老婆，还有我。”潘石屹对此深以为然。有评价说，高调而又会营销的潘石屹有着“农民式的狡猾”。 　　1963年，潘石屹出生在甘肃天水的一个小山村，谈及童年，贫穷、饥饿，以及“文革”时期没完没了的批斗，是谈论最多的主题。 　　在“江湖”沙龙上，潘石屹回忆说，上小学的时候物质上最贫困，当时粮食少，常常拿红薯当主食，以至于现在“看到红薯就冒酸水”。 　　上世纪80年代，潘石屹从河北廊坊的石油部管道局辞职下海，成为“万通六君子”之一，赚到了人生的第一桶金，更结识了多位事业上的重要伙伴。 　　在“六君子”中，潘的地位并不算高。公开资料中，王功权是总经理，冯仑和刘军是副董事长，而潘石屹往往排在最后，是“管财务的”。 　　王功权回忆，潘石屹在财务上很精明，大家还给他取了外号“潘老财”。谈及潘石屹出书，王功权笑着调侃：“到底是原来就很有才我们没发现，还是有钱了以后各方面都长进了呢？” 　　C明星与天才销售员 　　2000年，潘石屹邀请当时已是北京房地产界大佬的任志强前往SOHO现代城参观，没想到任志强回去之后写了12000多字的文章抨击SOHO现代城，甚至认为“最好马上炸掉”。 　　潘石屹并没有从此与任志强交恶，而是写信回应，标题是《创新是需要勇气的――一个“二道贩子”给“菜农”的回信》。3月初，北京两家媒体以大版面刊出两篇文章，为SOHO现代城赚足了眼球。 　　在当年，“事件营销”一词并未如现在这样为大家所熟知，但潘石屹已将其运用得炉火纯青。有媒体人回忆，在当年SOHO现代城和建外SOHO巨幅户外广告牌上，总能见到微笑的潘石屹“为自己代言”。 　　2011年，潘石屹曾在乔布斯逝世时建议苹果推出1000元以下的手机，后被网友炮轰，要求他盖1000元/平方米的房子，“一潘”成为1000元的代名词。很快，潘石屹发布了他的“潘币”――正面是潘石屹的头像，背面则是正在建设中的望京SOHO。 　　2010年，在减少了广告投入的情况下，潘石屹持续的高曝光率和“明星效应”，让SOHO延续了销售传奇。当年，SOHO中国依然完成销售额238亿元，2011年完成销售额109亿元。 　　在任志强的口中，潘石屹是能将土豆用黄金的价格卖掉的人。在SOHO中国的客户群中，山西、陕西、内蒙古等地的煤老板，是极为重要的群体。潘石屹常常亲自前往拜访，在陕西神木，潘石屹甚至“在煤矿井下200多米呆了几个小时”。事实上，成就潘石屹的，还有他自己。在中国房地产界，潘石屹被称为“营销大师”。 　　曾任SOHO中国上海公司总经理的贺亚楠曾把潘石屹比作空军，而自己带领的团队则是地面部队。他们一起出动，办论坛、开讲座，或者吃饭，而这样的饭局往往是销售的“临门一脚”。有财经媒体曾这样描述潘石屹的饭局：“真是不可思议。整件事情听起来就像一群身价10亿、身经百战的