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租赁承包山木土地、水库合同 甲方：汩罗市弼时镇唐家桥村 乙方： 为了更好地整合资源发展村级经济、增加农民收入，建设社会主义新农村。根据国家相关政策和有关法律法规规定，本着优势互补、共同科学发展的原则， 发展有限公司（以下简称乙方），就租赁承包汩罗市弼时镇唐家桥村（以下简称甲方）所属半塘水库及周边山林土地事宜，甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利的原则下，经多次友好协商，达成一致和共识，签署本合同，共同信守。 一、租赁承包范围（租地桩届红线） 甲方同意将汩罗市弼时镇唐家桥村属半塘水库及周边山林土地租赁给乙方经营，租地四至桩界（红线）为： 东至 ， 南至 ， 西至 ， 北至 。 水域面积约200亩，山林土地面积约220亩（已确定为建设用地），租赁承包给乙方生产经营。 二、租赁承包期限 甲、乙双方一致同意，乙方租赁承包期限为五十年。即自2011 月 日起至2061年 月 日止，一定50年不变。 三、租赁承包租金 甲乙双方一致同意：乙方上交给甲方租赁承包金50年，共计人民币壹佰万元；分六次交纳。具体明细如下： 第一次：2011年 月 日，乙方交给甲方租赁承包金10万元； 第二次：2012年 月 日，乙方交给甲方租赁承包金10万元； 第三次：2017年 月 日，乙方交给甲方租赁承包金10万元； 第四次：2030年 月 日，乙方交给甲方租赁承包金20万元； 第五次：2041年 月 日，乙方交给甲方租赁承包金40万元； 第六次：2056年 月 日，乙方交给甲方租赁承包金10万元； 共计100万元。 四、乙方租赁承包用途及经营范围 乙方在租赁承包山林土地、水库合同规定的四至界限内依法经营，照章纳税。有： 4.1使用、开发利用和独立的处置经营权（水资源权除外）； 4.2从事种值业、林业、园艺业、内部开发等权； 4.3渔业、畜牧业（大型养猪场除外）、政策允许的特种养殖业权； 4.4农家休闲、餐饮、乡村旅游业权； 4.5有权从事基础设施建设（如修路、水库、建造疗养公寓等）； 4.6有权从事《红色旅游》业务的开发。 五、甲、乙双方的责任和义务 5.1甲方的责任和义务 5.1.1负责办好钉桩红线图及控规蓝线图；四至界限图。负责提供该宗土地1：5000地形红线图；1：10000航测影像红线图各一份，并交付给乙方。 5.1.2负责组织和办好村属各生产小组（村民委员会）同意合同的签字、按手印手续的工作。 5.1.3负责以乙方名义办好有关林权手续，并交付给乙方合法使用。 5.1.4完全独立处理好租赁场地内坟地迁移到四至界限外后交付给乙方；协助处理水库原承包人的移交手续工作。 5.1.5负责地方治安管理工作和协调好当地村民的关系，确保乙方各开发项目的顺利进行。 5.1.6负责办理乙方所建房屋的建房证。 5.2乙方的责任和义务： 5.2.1乙方必须遵守国家的法律法规，遵纪守法地进行各种项目的开发。 5.2.2乙方必须无条件地服从水库灌溉农田的调水令（但甲方必须保证水库最低水位控制在90亩面积以上）；保持水土保持和环境保护。甲方负责水库水源引进和排放费用的收、支。 5.2.3乙方的各种项目开发和生产，不能影响当地村民的生产生活用水，不能污染水资源及环境保护。 5.2.4乙方必须按合同规定按时向甲方足额交纳租赁承包金，不得无故延误。 六、其他事项 6.1乙方在租赁承包期的四至界限内，全权享受各级政府及上级作业、水利、农业科技等各部门的有关优惠政策和补贴。 6.2乙方对所租赁的四至界限内资源整合，砍伐杂、竹、丛林，甲方必须积极支持配合。 6.3乙方租赁期满后，乙方在租赁期内所开发的道路、旅游、公路等永久性经营项目设施和不动产归甲乙双方共同经营。经营利润按比例分成，甲方占20%，乙方占80%。新种植的经济林及树木收益利润同样是甲方占20%，乙方占80%。 6.4在乙方租赁期内，甲方如遇编制、体制或本合同签字法人代表的变化等情况，本协议全部移交，所有条款继续有效。 6.5从本协议生效之日起，原在租赁地范围内的土地争议、水库、水塘纠纷等一切村内事宜，全部由甲方负责处理好，乙方概不负责。 6.6乙方执行甲方的调水令，如遇水库最低水位达不到90亩面积给乙方。所造成经济损失的年份，甲方视情相应减少乙方的租赁承包金。 七、异议处理 7.1如遇国家政策的重大调整，人力不可抗力因素造成合同不能或部分不能履行，由甲、乙双方共同协