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固定总价合同风险范围 浅谈固定总价合同的风险及防范措施 浅谈固定总价合同的风险及防范措施 摘要：固定总价合同是承包方以招标图纸、工程招标文件、图纸答疑及相关规范等为依据，在明确承包范围和工作内容后进行投标报价，确定总价后一次性包死的建筑工程承包合同形式。全面分析固定总价合同的风险并有效地加以防范，从而减少合同纠纷，保护发、承包双方的利益，具有明显的现实意义。 关键词：固定总价 工程量 材料价格风险防范 固定总价合同是承包方以招标图纸、工程招标文件、图纸答疑及相关规范等为依据，在明确承包范围和工作内容后进行投标报价，确定总价后一次性包死的建筑工程承包合同形式。所谓“固定”，是指合同价款一经确定，除发包方增减工程量和设计变更外，一律不许调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。价与量作为一个整体“包死”，即合同一旦签订，总价就已经确定下来，任何合同总价的错误，无论是计算上的错误，还是其它错误，皆视为已获双方认可。 1.固定总价合同的特点 1.1工程造价易于结算 由于总价固定，只要发包方不改变合同施工内容，合同约定的价款就是发、承包双方最终的结算价款。对于发包方来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而更好地集中精力抓好工程进度和施工质量。 1.2适合于合同履行周期较短的小型工程 由于固定总价是价款不变的合同，因此发、承包双方都要承担材料价格起伏的风险。虽然承包商承受的材料涨价的风险更大，但有涨总会有落。如果双方签订合同时正是材料大幅度涨价的时候，而在合同履行期间材料又大幅回落，那么吃亏的将是发包方。因此固定总价合同一般只适用履行周期不超过一年，材料市场价格相对稳定的小型工程。 1.3适合于工程结构相对简单的工程 因固定总价合同是量、价均不调整的合同，对于结构复杂的工程，即使在发包方提供的招标图纸及规定相当完整、齐全，承包范围非常清楚、明确并且双方已通过询标、答疑解决了设计细节问题的前提下，承包方漏算、错算工程量的概率也非常大。而发包方往往对这部分因承包方工程量计算疏漏而造成的损失不予认可。但如果承包方确实因此遭受重大经济损失，造成工程量差异太大，损失严重，承包方势必会要求发包方分担，甚至通过停工、诉讼或仲裁等手段来解决这些问题。这样一来，对工期十分敏感的发包方将不得不花大量精力及时间处理这些争议。而对于结构相对简单的工程来说，工程量误差率较小，报价的准确性更 篇二：浅谈固定总价合同存在的风险 浅谈固定总价合同存在的风险 (2012-02-16 12:45:08)分享到：2标签：合同 风险 预算 技巧 投标 固定总价合同的风险，以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量 增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商 承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价 格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为工程 中双方结算方式较为简单，比较省事。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。 但这种合同承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。因此，承包 商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。 首先，签订固定总价合同必须考虑：工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准 确而不是估计数字， 对此承包商必须认真复核； 工程设计较细， 图纸完整、 详细、 清楚；工程量小、工期短，估计在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小， 工程条件稳定并合理；工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便；工程投标 期相对宽裕，承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定 计划；合同条件完备，双方的权利和义务十分清楚。 其次，签订固定总价合同必须根据不同的情况考虑它的几种计价形式：招标文件 中有工作量表。业主为了方便承包商投标，给出工程量表，但业主对工程量表中 的数量不承担责任， 承包商也必须复核。 承包商报出每一个分项工程的固定总价， 它们之和即为整个工程的价格；招标文件中没有给出工程量清单，承包商制定。 工程量表仅仅作为付款文件，而不属于合同规定的工程资料，不作为承包商完成 工程或设计的全部内容； 合同价款总额由每一个分项工程的包干价款 （固定总价） 构成。承包商必须自己根据工程信息计算工程量。如果承包商分项工程量有漏项 或计算不正确，则被认为包括在整个合同总价中。 第三， 由于国际通用的工程量计算规则适用于业主提供全部设计文件的单价合同 （我国的工程量计算规则也有这个问题），采用这种合同类型时要注意应对工程 量计算规则作出详细说明、修改或用专门的计量方法。（1）承包商的工程责任 范围扩大，通用规则的划分难以包容。例如由承包商承担