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市場分析報告－台中市西屯區 班級:四不動一B 指導老師：陳淑美 組　　長：張祐豪　４９６０Ｔ０２５ 組　　員：李宜珊　４９６０Ｔ１１０ 　　　　　王愉筠　４９６０Ｔ０２０ 　　　　　蔡惠美　４９６０Ｔ１１１ 　　　　　許馥如　４９６０Ｔ０１７ 　　　　　吳敬怡　４９６０Ｔ１１９ 目錄 壹、認識西屯 一、西屯簡介 二、人口組成 貳、產業發展 一、產業結構與分析 二、就業機會 三、失業率 四、產業之影響 五、中科之影響 叁、市場景氣 一、建築執照面積 二、西屯區未來發展 肆、住宅市場 一、平均房價變動率 二、空屋率 三、地方公共建設 伍、都市發展 一、都市計劃 二、交通運輸及道路系統之配置 三、公共設施分布情形 陸、相關政策 一、住宅政策 二、土地政策 三、各項管制 柒、東海環境分析 一、位置 二、土地使用 三、交通運輸 四、商業活動 捌、資料參考 認識西屯 西屯簡介： 一、自然環境 西屯區位於台中市西北部。 東到本市北屯區與台縣潭子鄉，西到台縣沙鹿鎮和龍井鄉，南到本市南屯區，北鄰台中縣大雅鄉 面積39.769平方公里。佔台中市總面積的百分之24.4，與台中市其他行政區比較，面積僅次於北屯區