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为有源头活水来_00002 　　“以前想买东西就得等到赶集的日子，不行就只能进城。现在市场天天有人摆摊，成了社区里的购物中心，什么都有得买。”家住大为小区的职工高兴地说。 中国论文网 /6/viewhtm　　凤来社区工会对农贸市场的开发，不但方便了广大职工群众的生活，更重要的是直接提供了数百个就业岗位。 　　附近的居民在家门口租一个铺面就可以做生意，群众手中有钱了，也带动了旁边的餐饮业的发展。而社区有了经济收益之后，很多公益事业也就顺理成章地发展起来。 　　“自从建好了新的农贸市场，环境变好了，我们再也不用在大马路上赶集了，现在逛农贸市场就像逛超市一样，太方便了。”龙华街道凤来社区一位老人走进农贸市场买菜时说。 　　上午9时，宽敞明亮的凤来社区兴庄综合市场内人声鼎沸、干净整洁的地面、分区有序的摊位、琳琅满目的商品让人眼花缭乱。 　　这个由龙华街道凤来社区工会一手打造的综合市场，正以热闹的景象展示着自己的特色。 　　近年来，随着城镇化进程的加快，珠江源小区、大为小区、云南高级技师学院等20余家单位和小区先后进驻凤来社区。 　　社区居民由原来的931户增加到2500余户，社区虽然壮大了，但没有规范的农贸市场，为解决乡镇农贸市场普遍存在脏乱差、以路为市等问题，凤来社区将农贸市场的建设作为民生工程强力推进。 　　针对过往社区农贸市场“平常日子冷清清、想要购物等赶集”，广大群众购物难的现状，凤来社区工会着力提升入市场农产品的质量、丰富产品数量，推进农贸市场“超市化”，力求将农贸市场建成百姓身边的“生活超市”和“购物中心”，让农村百姓购物更方便，环境更舒适，“菜篮子”拎得更轻松。 　　“以前想买东西就得等到赶集的日子，不行就只能进城。现在市场天天有人摆摊，成了镇里的购物中心，什么都有得卖。”家住大为小区的职工高兴地说。 　　凤来社区工会对农贸市场的开发，不但方便了广大职工群众的生活，更重要的是直接提供了数百个就业岗位。 　　附近的居民在家门口租一个铺面就可以做生意，群众手中有钱了，也带动了旁边的餐饮业的发展。而社区有了经济收益之后，很多公益事业也就顺理成章地发展起来。 　　手里有“粮”，心里不慌 　　“凤来社区的工会工作是一种大胆的尝试，也取决于社区干部的实干精神。”龙华街道工会联合会常务副主席曹帽凌说。 　　2012年，凤来社区筹集资金408万元，4个居民小组以20.85土地折资392万元，总投资800万元的凤来社区兴庄农贸市场终于落成了，农贸市场设有540个摊位，其中农贸市场门口的综合大楼为2800平米。 　　这个项目落成后，交给第三方经营，虽然投资巨大，但集体收入却很小，管理也不规范，群众对此意见不小。 　　“群众的合理意见就是行动的指南。”作为凤来社区的党总支书记、工会主席李琳瑛收到群众的意见后，也开始了新的思考。 　　无巧不成书，正当李琳瑛考虑怎样发展壮大社区经济，更好地服务于社区和工会工作时，去年，沾益县委组织部开展了“合作股份”计划活动，这个活动的宗旨是为了发展壮大村社集体经济实力，增强基层服务能力。 　　李琳瑛觉得这是一个难得的发展机会，如果把农贸市场和综合大楼的经营权收回，按照“合作股份”的计划来经营，也许效果会更好。 　　想到这里，李琳瑛把想法向龙华街道工会联合会汇报后，这个想法得到龙华街道工会的大力支持。 　　做出决定之后，李琳瑛就像上足发条的机器，白天到农贸市场调研，晚上和同事商量方案。 　　在“合作股份”的工作中，龙华街道工会帮忙出主意、想办法，在街道工会的帮助下，由社区工会负责创办的凤来综合开发服务有限公司挂牌成立了。 　　公司成立之后，龙华街道工会指导凤来社区工会依法聘请公司管理人员，组建公司监事会，实现经营管理公司化。 　　原来农贸市场交给第三方管理，由于管理混乱，摊位的出租率不高，出租率上不去就意味着集体收益受到限制。 　　李琳瑛多次找商户谈心，并从中找到商户们的真实想法。 　　“经营权收回来之后，市场管理更加规范，环境卫生更加整洁，进入市场的商户剧增，打开了社区壮大集体经济的发展瓶颈。”李琳瑛高兴地说。 　　按照现在的经营情况，农贸市场每年的营业额收入在2000万左右。 　　社区有了收益，还得要做好分配的工作，在多次征求意见的基础上，凤来社区把这些收益资金平均分为3份，三分之一用于发展公益事业，三分之一用于改善农贸市场基础设施，三分之一改善社区干部的待遇。 　　“在龙华街道的13个社区，凤来社区是第一个工会组织覆盖到居民小组的社区。”曹帽凌说，凤来社区工会的经验，为龙华街道的工会工作提供了一个范本。 　　“原来通知党员开会都很困难”，李琳瑛说，在这之前社区的大部分党员都出去打工了，社区实体经济发展起来后，这些外出打工的党员都回到社区，现在通知党员开会，基本上都能到齐。 　　巧妇难为