税企间常见涉税务问题处理及应对补 219页.ppt

* * 31.转让无形资产、不动产差额征税问题 财税[2003]16号 （二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。 　　单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。 问题分析：转让受出让的土地是否按差额纳税？ * * 《营业税暂行条例实施细则》 第十九条 合法有效凭证，是指：　（一）支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证；　（二）支付的行政事业性收费或者政府性基金，以开具的财政票据为合法有效凭证；　（三）支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明；　（四）国家税务总局规定的其他合法有效凭证。 * * 国税函〔2008〕277号 　　纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照国税发[1993]149号规定，不征收营业税。 * * 国税函[2009]520号 《国家税务总