转型期房价上涨对中小城市青年婚育年龄延迟影响实证分析.docVIP

转型期房价上涨对中小城市青年婚育年龄延迟影响实证分析 　　【摘 要】本文通过对房价上涨与青年婚育年龄情况的调查，证明了房价对青年结婚与生育年龄延迟的影响。以此为基础，本文重点分析了镇江2003―2012年青年平均结婚年龄与生育年龄。研究结果表明：房价指数上涨，青年平均结婚年龄与生育年龄将显著推迟。该结论在一系列敏感性分析中保持稳健。这些研究对于我国调整今后的房地产政策以及促进我国房地产市场的稳步健康发展都有深远影响。 　　【关键词】房价上涨；结婚年龄；生育年龄 　　房地产作为经济发展的领头羊，对经济的发展也起到了至关重要的作用。随着近些年来江苏省经济实力的增强和房地产市场的发展，江苏省房地产开发投资快速发展。房价也随之迅猛上涨。至2012年底，镇江市区商品房累计成交151.31万平方米，同比增长25.2%；二手房住宅成交38.83万平方米，同比增长6.41%。加强对房地产业的研究和判断已经成为当前经济界研究的一个重点。很多研究对房价上涨的经济影响做出了有益的探索，但这些研究主要集中于房价对宏观经济周期与名义变量的影响，忽略了房价对微观资源配置的作用。不可置疑，从消费还是投资的角度来看，家庭都是住房需求的绝对主体，同时购房家庭的主要经济决策之一。因此，研究房价上涨对青年婚育年龄的推迟有着不可忽视的作用。 　　在推动房价上涨的因素中，居民收入水平、城市化与经济发展阶段无疑占有非常重要