浅析现代居住区规划设计原则与要求.docVIP

浅析现代居住区规划设计原则与要求 　　摘要：居住小区规划理论是一定时期内小区经济和社会发展的目标，是小区各项建设的综合部署，也是建设小区和管理小区的依据。规划设计，作为人类的基本活动之一，其目的是为了规划对象谋取可能条件下地最大利益。因此，要建设好小区，就必须有科学的小区规划理论，并严格按照规划设计进行建设。 　　关键字：小区规划 布局 地形 　　Abstract: the residential area planning theory is community the goal of economic and social development in certain period of time, is in the comprehensive deployment of the construction of the community, is also the basis of the construction area and management area. Planning and design, as one of basic human activity, its purpose is to planning objects above conditions on the largest possible profit. Therefore, to build community, it must have a scientific community planning theory, and the construction is carried out in strict accordance with the planning and design. 　　Key words: district planning layout of the terrain 　　中图分类号： [F299.22]文献标识码：A文章编号： 　　 　　一、居住小区规划原则 　　小区的规划设计应符合城市规划的总体要求，符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；综合考虑所在城市的气候、性质、传统风貌等因素以及规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、植被、道路、构筑物等；充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。 　　居住小区是小区居民居住和日常活动的区域，是小区镇区的有机组成部分。居住小区详细规划是指对居住小区的空间布局、住宅建筑布置、道路交通、生活服务设施、绿化和游憩场地等进行综合的统筹安排。 　　（1）小区的选址及建设规划和环境建设，均必须符合该小区镇区建设规划要求，同时还必须符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。 　　（2）小区规划、住宅建筑设计应综合考虑建设标准、用地条件、日照间距、公共绿地、平面布局和空间组合的合理确定。 　　（3）小区的配建设施的项目与规模要与该居住人口规模相适应，又要结合建筑设施的总面积，统一分配，灵活运用。 　　（4）小区的平面布局、空间组合和建筑形态应注意体现民族风情、传统习俗和地方特色，还要充分利用规划用地内保留的有价值的历史名胜等规划要素。 　　三、居住小区规划的基本要求 　　小区规划是一项综合性很强的工作，一般应满足以下几方面的要求。 　　1.使用要求 　　小区是居民生活和部分工作的地方，人们每天在小区里的时间占一天的一大部分，因此，为居民创造一个方便、舒适的生活环境，就成为小区规划的最基本的要求。满足居民对小区的使用要求是多方面的，如考虑到本地气候特点和为适应家庭人口的不同构成，选择合适的住宅类型；为满足居民生活的多方面需求，合理确定公共服务设施的项目和布置方式；合理的组织居民户外活动和休息场地，布置绿地和小区内外交通等。根据居民的多样性，不同年龄、不同民族、不同职业以及不同爱好，其生活活动的内容也有所差异，因此，不同的生活活动，必然对小区规划提出一些不同的要求，一定要加以重视，认真研究。 　　2.采光要求 　　为居民创造一个卫生、安静的居住环境是一项艰巨的任务，其中包括住宅及公共建筑的室内卫生要求，也包括室外和小区周围的环境卫生情况，要求良好的日照、通风、采光条件。因此，在建筑布置上，除满足基本的使用功能外，还应从卫生要求出发，充分利用日照和防止阳光强烈照射，组织小区的自然通风，为小区创造更好的条件。 　　青岛市四方居住小区的规划在日照和采光方面有着严格的要求，该小区群体布局以满足日照要求为基础，综合考虑自然通风、天然采光、防视线干扰、消防和管道埋设等诸因素。住宅单体尽量平行等高线布置，并要争取良好的朝向，有利于保证良好的日照和通风条件。 　　 　　 　　3.安全要求 　　安全环境来自于有效的小区规划和科学的管理制度，安全