青岛西海岸新区海域使用权出让合同样本根据中华人民共和国海域.DOCVIP

青岛西海岸新区海域使用权出让合同（样本） 根据《中华人民共和国海域使用管理法》、《山东省海域使用管理条例》、《海域使用权管理规定》及《青岛西海岸新区招标拍卖挂牌出让海域使用权办法（试行）》等有关规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，凭 号成交确认书订立本合同。 第一条　本合同当事人双方： 出让人： 青岛西海岸新区海洋与渔业局； 法定代表人： ；职务 受让人： ； 法定代表人： ；职务： 第二条　出让海域的所有权属中华人民共和国，法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益不受本出让行为影响。此外，海域的上方空间、底土资源、埋藏物均不在海域使用权的出让范围内。 第三条 出让人出让给受让人的海域区块为青岛西海岸新区风河入海口以东、青岛国际游艇会展中心码头以南海域，海域区块总面积大写 公顷(小写 198 公顷)。海域区块界址点具体坐标见附图。 第四条 本合同项下出让海域区块的具体用海方式为开放式养殖，用途为人工鱼礁9.6公顷；贝类底播养殖188.4公顷。项目运营过程中，禁止采用破坏底栖生物生存环境的捕捞方式。 受让人完全同意出让人规定的用海方式及采捕方式。出让人不承担竞买人在项目运营过程中出现的一切损失。 第五条 本合同项下的海域使用权出让期限为 5 年，自领取海域使用权证书之日起，取得海域使用权。 受让人须自竞得该宗海域之日起三年内，按照省海洋与渔业厅《海洋牧场平台试点管理暂行办法》规定和要求，建设并投入运营主体面积不小于200平方米的沿海旅游平台，用于海洋牧场休闲体验。三年内不能实际投入运营的，该宗海域用海期限届满后，不予续期，由出让人重新组织出让。受让人自行承担已投入海域内的构筑物损失。 第六条　本合同项下宗海的海域使用金应缴总额为人民币大写 元(小写￥ 元)，不包含受让人应当承担的前期工作费用人民币27.5万元和环境影响补偿金110.6949万元。 第七条 本合同项下宗海的海域使用金按年度缴纳，受让人同意按照以下条款的规定向出让人支付海域使用金： （一）本合同签订之日起 日内，一次性付清第一年度的海域使用金人民币大写 元(小写￥ 元)； （二）自第二年度起，应于前一年度截止前1个月内一次性足额缴纳下一年度的海域使用金人民币大写 元(小写￥ 元)。 第八条　受让人应在本合同生效后 个工作日内持本合同和海域使用金缴纳凭证等相关证明资料，向出让方办理海域使用权证书申领工作。 第九条　受让人必须依法科学开发使用海域，保护海岸、海底地形和海洋生态环境，不得损害或者破坏本宗海及周围海域生态环境和设施。 第十条　在出让期限内，受让人必须严格执行《山东省海洋功能区划（2011-2020）》建设规定和相关规定，在海域使用权证书的海域界址范围内规模化开展贝类底播和人工鱼礁养殖，同时，受让人应当按照本合同约定的海域用海类型、用海方式、用海范围和使用条件利用海域，不得擅自改变海域用途。在出让期限内，需要改变本合同约定的海域用途的，需提前向甲方提出书面申请，经甲方审批同意后方可实施。 第十一条 受让人依法取得的海域使用权是用益物权，在本合同约定的使用期限届满前出让人不得任意收回海域使用权，但在特殊情况下，根据社会公共利益、国家安全或重大项目建设用海需要提前收回海域使用权，由出让人依照法定程序收回海域使用权。在海域使用权期满前提前收回海域使用权的，对海域使用权人应进行相应补偿，但因海域使用权人违反相关法律规定或者违反本合同约定导致的提前收回除外。 第十二条　本合同约定的使用期限届满，海域使用权人需要继续使用本合同项下海域的，应当至迟于期限届满前两个月按海域使用的相关规定申请续期；未申请续期或申请续期未获批准，本合同项下宗海的海域使用权终止，出让人收回海域使用权，并依照规定办理海域使用权证书注销登记。海域使用权人应当拆除可能造成海域环境污染或者影响其他用海项目的用海设施和构筑物。 第十三条 受让人必须依法合理利用海域，其在受让海域的一切活动，不得损害或者破坏周围海域环境或用海设施，因受让人的行为使国家或他人遭受损失的，受让人应承担赔偿责任。 第十四条 受让人对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动，不得阻挠。甲方有权依法对受让人用海活动进行监督检查，有权根据法律、法规、规章的规定对受让人的非法违法活动进行处罚。 第十五条 本合同项下的宗海在使用期限内，政府保留对本合同项下宗海的规划调整权，原规划如